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title: "Contrato de Anticresis"
url: https://modelo.pe/contrato-de-anticresis/
canonical: https://modelo.pe/contrato-de-anticresis/
area: Inmobiliario y Registral
category: Inmobiliario
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 1091 y 1092 del Código Civil"
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# Contrato de Anticresis

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-anticresis/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de anticresis por el cual el deudor entrega un inmueble al acreedor para que perciba sus frutos en garantía y pago de una deuda, conforme al Art. 1091 y 1092 del Código Civil. Por escritura pública.

## Base legal citada

- Art. 1091 y 1092 del Código Civil

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE ANTICRESIS

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su registro una escritura pública de ANTICRESIS que celebran:

EL DEUDOR (ANTICRESANTE): [NOMBRE_DEUDOR], identificado con DNI [DNI_DEUDOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEUDOR].

EL ACREEDOR (ANTICRESISTA): [NOMBRE_ACREEDOR], identificado con DNI [DNI_ACREEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_ACREEDOR].

En los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
EL DEUDOR es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] de SUNARP [ZONA_REGISTRAL], y mantiene con el acreedor una deuda de S/ [MONTO_DEUDA].

SEGUNDA: OBJETO
Conforme al Art. 1091 del Código Civil, EL DEUDOR entrega en anticresis el inmueble al ACREEDOR, concediéndole el derecho de explotarlo y percibir sus frutos en garantía y pago de la deuda señalada.

TERCERA: FORMALIDAD
Conforme al Art. 1092 del Código Civil, el contrato se otorga por escritura pública, bajo sanción de nulidad, expresando la renta del inmueble y el interés pactado.

CUARTA: RENTA E INTERÉS
Las partes fijan la renta del inmueble en S/ [MONTO_RENTA] mensuales y el interés de la deuda en [TASA_INTERES] %. Los frutos se imputan primero a los intereses y luego al capital.

QUINTA: PLAZO
El plazo del contrato es de [PLAZO], contado desde la entrega del bien, sin perjuicio de la cancelación anticipada de la deuda.

SEXTA: OBLIGACIONES DEL ACREEDOR
El acreedor debe pagar los tributos y cargas del inmueble, y conservarlo con la diligencia debida, rindiendo cuenta de los frutos percibidos.

SÉPTIMA: RESTITUCIÓN
Cancelada la deuda, el acreedor restituye el inmueble al deudor y se cancela el gravamen en SUNARP.

OCTAVA: GASTOS
Los gastos notariales y registrales son asumidos por [PARTE_GASTOS].

Agregue usted, señor Notario, lo que fuere de ley y curse los partes a SUNARP.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_DEUDOR]
DNI [DNI_DEUDOR]

_______________________
[NOMBRE_ACREEDOR]
DNI [DNI_ACREEDOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Anticresis. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-anticresis/. Licencia CC-BY-4.0.