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title: "Contrato de Arrendamiento de Duración Indeterminada (Sin Plazo Fijo)"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-duracion-indeterminada-sin-plazo-fijo/
area: "Contratos"
category: "Contratos"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19

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# Contrato de Arrendamiento de Duración Indeterminada (Sin Plazo Fijo)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-duracion-indeterminada-sin-plazo-fijo/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de arrendamiento sin plazo fijo que concluye por aviso judicial o extrajudicial y no por vencimiento, con preaviso conforme a los Arts. 1690 y 1703 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DURACIÓN INDETERMINADA

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de duración indeterminada que celebran:

EL ARRENDADOR: [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N° [DNI_ARRENDADOR], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDADOR].

EL ARRENDATARIO: [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado(a) con DNI N° [DNI_ARRENDATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDATARIO].

PRIMERO.- OBJETO. El arrendador cede en uso al arrendatario el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL], para destinarlo a [USO_PACTADO].

SEGUNDO.- DURACIÓN INDETERMINADA. Las partes convienen expresamente que el presente arrendamiento es de DURACIÓN INDETERMINADA, sin plazo fijo de vencimiento. En consecuencia, no le resulta aplicable la conclusión automática por término del plazo, sino la regla del artículo 1703 del Código Civil, según el cual el arrendamiento de duración indeterminada se pone fin dando aviso judicial o extrajudicial al otro contratante.

TERCERO.- CONVERSIÓN Y RÉGIMEN LEGAL. Las partes reconocen que, conforme al artículo 1700 del Código Civil, vencido el plazo del contrato, si el arrendatario permanece en el uso del bien no se entiende que hay renovación tácita sino continuación del arrendamiento bajo sus mismas estipulaciones hasta que el arrendador solicite su devolución. La presente relación se rige por los artículos 1690 y 1703 del Código Civil sobre arrendamiento de duración indeterminada.

CUARTO.- RENTA. La renta mensual es de S/ [RENTA_MENSUAL], pagadera por adelantado el día [DÍA_PAGO] de cada mes, en [FORMA_DE_PAGO].

QUINTO.- PREAVISO PARA LA CONCLUSIÓN. Cualquiera de las partes podrá poner fin al contrato cursando a la otra un aviso, judicial o extrajudicial, con una anticipación no menor de [DÍAS_PREAVISO] días. Cursado el aviso, el arrendatario deberá desocupar y entregar el bien a la fecha indicada.

SEXTO.- GARANTÍA. El arrendatario entrega en garantía la suma de S/ [GARANTÍA], que será devuelta al término de la relación, previa verificación del estado del bien y pago de servicios pendientes.

SÉPTIMO.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. Pagar puntualmente la renta y los servicios, conservar el bien con la diligencia debida, y no subarrendar ni ceder el contrato sin autorización escrita del arrendador.

OCTAVO.- RESOLUCIÓN. La falta de pago de [N] rentas faculta al arrendador a resolver el contrato conforme al artículo 1697 del Código Civil, sin perjuicio del preaviso regulado en la cláusula quinta para la conclusión ordinaria.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente en [CIUDAD], el [FECHA].

____________________________        ____________________________
[NOMBRE_ARRENDADOR]                  [NOMBRE_ARRENDATARIO]
DNI N° [DNI_ARRENDADOR]              DNI N° [DNI_ARRENDATARIO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Arrendamiento de Duración Indeterminada (Sin Plazo Fijo). Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-duracion-indeterminada-sin-plazo-fijo/. Licencia CC-BY-4.0.