--- title: "Contrato de Arrendamiento de Inmueble" url: https://modelo.pe/m/contrato-de-arrendamiento-de-inmueble/ canonical: https://modelo.pe/m/contrato-de-arrendamiento-de-inmueble/ area: Inmobiliario y Registral category: Inmobiliario jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-04-22 legal_citations: - "Ley 30933" --- # Contrato de Arrendamiento de Inmueble **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe) — Repositorio gratuito de formatos legales peruanos **URL canónica:** https://modelo.pe/m/contrato-de-arrendamiento-de-inmueble/ **Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-04-22 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/) — uso libre con atribución ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Contrato de alquiler con cláusulas peruanas: garantía, allanamiento futuro, Ley 30933 desalojo notarial. Art. 1666-1712 CC. ## Base legal citada - Ley 30933 ## Contenido del modelo ``` ====================================================================== CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE (Art. 1666-1712 del Código Civil) ====================================================================== Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran: EL ARRENDADOR: Nombre : [NOMBRE_ARRENDADOR] DNI : [DNI_ARRENDADOR] Domicilio : [DOMICILIO_ARRENDADOR] EL ARRENDATARIO: Nombre : [NOMBRE_ARRENDATARIO] DNI : [DNI_ARRENDATARIO] Domicilio : [DOMICILIO_ARRENDATARIO] CLÁUSULA PRIMERA.- OBJETO (Art. 1666 CC) EL ARRENDADOR cede en uso temporal al ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad ubicado en [DIRECCIÓN_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], inscrito en la Partida No. [PARTIDA] de SUNARP, con un área de [ÁREA] m2, para uso exclusivo de [VIVIENDA/ COMERCIO/OFICINA]. CLÁUSULA SEGUNDA.- PLAZO (Art. 1688 CC) El plazo del arrendamiento es de [PLAZO] meses/años, desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN]. Vencido el plazo, si el arrendatario permanece en el uso del bien y el arrendador no solicita su devolución, se entiende que hay continuación del arrendamiento bajo las mismas condiciones, por períodos mensuales (Art. 1700 CC). CLÁUSULA TERCERA.- RENTA MENSUAL (Art. 1673 CC) La renta mensual es de S/ [MONTO_RENTA] ([MONTO_EN_LETRAS]), pagadera dentro de los primeros [DÍAS_PAGO] días de cada mes, mediante [FORMA_PAGO: depósito/transferencia] a la cuenta [BANCO] No. [CUENTA] CCI [CCI] a nombre de EL ARRENDADOR. El atraso en el pago generara un interés moratorio de [TASA_MORA]% mensual (Art. 1242-1243 CC). CLÁUSULA CUARTA.- GARANTÍA (Art. 1678 CC) EL ARRENDATARIO entrega a la firma del presente contrato la suma de S/ [MONTO_GARANTÍA] equivalente a [NÚMERO] meses de renta, en calidad de garantía. Dicha garantía será devuelta al término del contrato, previa verificación del estado del inmueble, descontando reparaciones de ser necesario. CLÁUSULA QUINTA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR (Art. 1678-1680 CC) a) Entregar el inmueble en buen estado de conservación b) Mantener al arrendatario en el uso pacifico del bien c) Realizar las reparaciones necesarias (Art. 1680 CC), excepto las de mantenimiento ordinario d) No modificar la forma del bien arrendado CLÁUSULA SEXTA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO (Art. 1681 CC) a) Pagar la renta puntualmente b) Usar el bien para el destino pactado (Art. 1681 inc. 1) c) No subarrendar ni ceder el uso sin autorización escrita d) Conservar el inmueble en buen estado, realizando reparaciones de mantenimiento ordinario (Art. 1681 inc. 5) e) Devolver el bien al vencimiento del contrato en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo deterioro por uso normal f) No realizar modificaciones estructurales sin autorización CLÁUSULA SÉPTIMA.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO (Art. 1697 CC) El contrato puede resolverse: a) Por falta de pago de la renta de 2 meses y 15 días (Art. 1697 inc. 1 CC) b) Por dar al bien destino diferente al pactado c) Por subarrendar sin autorización d) Por mutuo acuerdo de las partes CLÁUSULA OCTAVA.- CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO De conformidad con el Art. 594 del CPC, EL ARRENDATARIO se somete expresamente al ALLANAMIENTO FUTURO para la restitución del bien al vencimiento del contrato o por resolución del mismo, siendo suficiente el requerimiento notarial o judicial. CLÁUSULA NOVENA.- DESALOJO EXPRESS (Ley 30933) Las partes se acogen a la Ley 30933 que regula el procedimiento especial de desalojo con intervención notarial, para lo cual: a) El presente contrato contiene cláusula de allanamiento b) Las firmas serán legalizadas notarialmente c) En caso de vencimiento o incumplimiento, EL ARRENDADOR podrá iniciar el desalojo notarial/policial previsto en dicha ley, sin necesidad de proceso judicial. CLÁUSULA DÉCIMA.- SERVICIOS PÚBLICOS Los servicios de luz, agua, teléfono, internet y cable serán pagados por EL ARRENDATARIO. El suministro de [LUZ/AGUA] se encuentra a nombre de [TITULAR_SERVICIOS] con medidor No. [NÚMERO_MEDIDOR]. CLÁUSULA UNDECIMA.- INVENTARIO Se adjunta al presente contrato un inventario detallado del estado del inmueble y los bienes muebles entregados (Anexo 1), suscrito por ambas partes. Firmado en Lima, a los [DÍA] días del mes de [MES] de [AÑO]. _________________________ _________________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO [NOMBRE_ARRENDADOR] [NOMBRE_ARRENDATARIO] DNI: [DNI_ARRENDADOR] DNI: [DNI_ARRENDATARIO] Base Legal: Art. 1666-1712 CC; Art. 585-596, 594 CPC; Ley 30933 (Desalojo Notarial). ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe — Contrato de Arrendamiento de Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/m/contrato-de-arrendamiento-de-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.