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title: "Contrato de Arrendamiento de Local Comercial con Cláusula de Desalojo Express"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-local-comercial-con-clausula-de-desalojo-express/
area: Contratos
category: Contratos
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 1666 del Código Civil"
  - "Ley 30933"
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# Contrato de Arrendamiento de Local Comercial con Cláusula de Desalojo Express

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-local-comercial-con-clausula-de-desalojo-express/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Arrendamiento de local comercial con allanamiento futuro y sometimiento a la Ley 30933, renta, garantía y giro del negocio conforme al Art. 1666 del Código Civil.

## Base legal citada

- Art. 1666 del Código Civil
- Ley 30933

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL CON CLÁUSULA DE DESALOJO EXPRESS

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran:

EL ARRENDADOR: [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado con DNI [DNI_ARRENDADOR], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDADOR].

EL ARRENDATARIO: [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado con DNI o RUC [DOC_ARRENDATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDATARIO].

PRIMERA: OBJETO
El arrendador cede en uso al arrendatario el local comercial ubicado en [DIRECCION_LOCAL], inscrito en la Partida [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP, conforme al artículo 1666 del Código Civil.

SEGUNDA: GIRO Y DESTINO
El local se destina exclusivamente al giro de [GIRO_NEGOCIO]. El uso distinto al pactado es causal de resolución conforme al artículo 1697 del Código Civil.

TERCERA: PLAZO
El plazo es de [PLAZO_MESES] meses, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN], sin exceder el máximo de diez años del artículo 1688 del Código Civil.

CUARTA: RENTA Y CUENTA DE ABONO
La renta mensual es de S/ [MONTO_RENTA] más IGV de corresponder, pagadera los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes en la cuenta N° [NUMERO_CUENTA] de [ENTIDAD_FINANCIERA], entidad supervisada por la SBS, conforme a la Ley 30933.

QUINTA: GARANTÍA
El arrendatario entrega garantía de S/ [MONTO_GARANTIA] equivalente a [NUMERO_MESES_GARANTIA] meses de renta.

SEXTA: TRIBUTOS Y SERVICIOS
El arrendatario asume los arbitrios, servicios de luz, agua y demás consumos del local durante la vigencia del contrato.

SÉTIMA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO (LEY 30933)
El arrendatario se allana de manera futura y expresa a restituir y desocupar el local en caso de: (i) vencimiento del plazo, y (ii) resolución por falta de pago de la renta conforme al artículo 1697 del Código Civil, sin necesidad de proceso judicial previo de conocimiento.

OCTAVA: SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933
Las partes se someten a la competencia notarial para la constatación de la causal y a la ejecución del desalojo por el Juez de Paz Letrado, conforme a la Ley 30933.

NOVENA: DEVOLUCIÓN
El arrendatario devolverá el local en el estado en que lo recibió, conforme al artículo 1700 del Código Civil, respondiendo por la renta hasta la restitución según el artículo 1704 del Código Civil.

DÉCIMA: LEY APLICABLE
En lo no previsto se aplican el Código Civil y la Ley 30933.

Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].


_______________________                 _______________________
EL ARRENDADOR                            EL ARRENDATARIO
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Arrendamiento de Local Comercial con Cláusula de Desalojo Express. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-local-comercial-con-clausula-de-desalojo-express/. Licencia CC-BY-4.0.