--- title: "Contrato de Arrendamiento de Local para Templo con Cláusula de Uso Religioso Exclusivo" url: https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-local-para-templo-con-clausula-de-uso-religioso-exclusivo/ canonical: https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-local-para-templo-con-clausula-de-uso-religioso-exclusivo/ area: "Entidades Religiosas" category: "Entidades Religiosas" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-09-02 --- # Contrato de Arrendamiento de Local para Templo con Cláusula de Uso Religioso Exclusivo **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-local-para-templo-con-clausula-de-uso-religioso-exclusivo/ **Área:** Entidades Religiosas (Entidades Religiosas) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-09-02 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Contrato de arrendamiento adaptado a congregaciones: uso exclusivo para culto, tolerancia de ruido, adecuaciones para seguridad, aforo y reglas de devolución del local. ## Contenido del modelo ``` CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA TEMPLO CON CLÁUSULA DE USO RELIGIOSO EXCLUSIVO Conste el contrato de arrendamiento que celebran: EL ARRENDADOR: [NOMBRE_DEL_ARRENDADOR], con [TIPO_Y_NUMERO_DE_DOCUMENTO_DEL_ARRENDADOR], domiciliado(a) en [DOMICILIO_DEL_ARRENDADOR]. EL ARRENDATARIO: [NOMBRE_DE_LA_ENTIDAD_RELIGIOSA], con RUC N.° [RUC_DE_LA_ENTIDAD], inscrita en el Registro de Entidades Religiosas con Registro N.° [NUMERO_DE_REGISTRO_RER], representada por [NOMBRE_DEL_REPRESENTANTE_LEGAL], DNI N.° [DNI_DEL_REPRESENTANTE]. CLÁUSULA PRIMERA: EL BIEN EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], inscrito en la Partida N.° [NUMERO_DE_PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios, con [AREA_EN_METROS_CUADRADOS] metros cuadrados. CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO Y DESTINO EXCLUSIVO EL ARRENDADOR cede el uso del inmueble a EL ARRENDATARIO, quien lo destinará exclusivamente a templo y casa de oración, para cultos, reuniones de oración, enseñanza doctrinal y actividades formativas propias de su credo. Queda prohibido destinarlo a actividad comercial, industrial o de vivienda. CLÁUSULA TERCERA: PLAZO Rige por [PLAZO_DEL_CONTRATO], desde el [FECHA_DE_INICIO] hasta el [FECHA_DE_TERMINO], renovable por acuerdo escrito con [DIAS_DE_PREAVISO_DE_RENOVACION] días de preaviso. CLÁUSULA CUARTA: RENTA Y GARANTÍA 4.1. La renta mensual es de S/ [MONTO_DE_LA_RENTA], pagadera hasta el día [DIA_DE_PAGO] de cada mes en la cuenta N.° [NUMERO_DE_CUENTA_DEL_ARRENDADOR]. 4.2. EL ARRENDATARIO entrega en garantía S/ [MONTO_DE_LA_GARANTIA], devuelta al término deducidos los daños. 4.3. Los servicios de agua, luz, internet y arbitrios corren por cuenta de [PARTE_QUE_ASUME_SERVICIOS]. CLÁUSULA QUINTA: HORARIOS, AFORO Y RUIDO 5.1. Las actividades se realizarán en el horario de [HORARIO_DE_ACTIVIDADES], respetando el aforo máximo del certificado de inspección técnica de seguridad en edificaciones. 5.2. EL ARRENDATARIO mantendrá el sonido dentro de los límites de la ordenanza municipal y adoptará medidas de aislamiento acústico de ser necesario. 5.3. EL ARRENDADOR declara conocer y aceptar la naturaleza de las actividades religiosas y la afluencia de asistentes. CLÁUSULA SEXTA: ADECUACIONES 6.1. EL ARRENDATARIO queda autorizado a realizar las adecuaciones para la conformidad de seguridad: señalización, luces de emergencia, extintores, puertas de evacuación y rampa. 6.2. Las mejoras de seguridad quedarán en beneficio del inmueble sin reembolso, salvo pacto distinto. Las instalaciones removibles, como equipos de sonido, sillas y púlpito, pertenecen a EL ARRENDATARIO. 6.3. Toda obra estructural requiere autorización escrita de EL ARRENDADOR y licencia municipal. CLÁUSULA SÉTIMA: OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y MUNICIPALES 7.1. El Impuesto Predial corresponde al propietario. La inafectación del artículo 17 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo N.° 156-2004-EF, beneficia a los predios de propiedad de entidades religiosas destinados a templos, por lo que dependerá de la titularidad del inmueble. 7.2. Conforme al artículo 18 del TUO de la Ley N.° 28976, Ley Marco de Licencia de Funcionamiento, los locales destinados exclusivamente a templos no requieren licencia; toda actividad comercial sí. CLÁUSULA OCTAVA: RESOLUCIÓN Y DEVOLUCIÓN 8.1. El contrato podrá resolverse por falta de pago de [NUMERO_DE_CUOTAS_IMPAGAS] cuotas, por cambio de destino, por subarriendo no autorizado o por incumplimiento grave. 8.2. Al término, EL ARRENDATARIO devolverá el inmueble en el estado en que lo recibió, salvo desgaste natural, según el acta de entrega anexa. CLÁUSULA NOVENA: LEY APLICABLE En lo no previsto rigen las normas del Código Civil sobre arrendamiento. Las controversias se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL]. Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA_DE_SUSCRIPCION]. _______________________ _______________________ EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Arrendamiento de Local para Templo con Cláusula de Uso Religioso Exclusivo. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-local-para-templo-con-clausula-de-uso-religioso-exclusivo/. Licencia CC-BY-4.0.