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title: "Contrato de Arrendamiento de Terreno sin Construir"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-terreno-sin-construir/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-14
legal_citations:
  - "Art. 1666 CC"
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# Contrato de Arrendamiento de Terreno sin Construir

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-terreno-sin-construir/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-14
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Arrendamiento de terreno o lote sin edificación bajo el Art. 1666 CC, con prohibición de construir sin autorización (Art. 1681 inc. 2 CC) y destino determinado.

## Base legal citada

- Art. 1666 CC

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO SIN CONSTRUIR

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de terreno que celebran de una parte [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado con DNI [DNI_ARRENDADOR], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDADOR], a quien se denomina EL ARRENDADOR, y de la otra parte [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado con DNI [DNI_ARRENDATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_ARRENDATARIO], a quien se denomina EL ARRENDATARIO, en los términos siguientes.

PRIMERA. OBJETO. Al amparo del Art. 1666 del Código Civil, EL ARRENDADOR cede temporalmente el uso del terreno sin construir ubicado en [UBICACION_TERRENO], con un área de [AREA_M2] metros cuadrados, inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_SUNARP] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL] de SUNARP.

SEGUNDA. DESTINO. El terreno se destinará únicamente a [DESTINO_USO] (por ejemplo depósito a la intemperie, estacionamiento, vivero o feria). Queda prohibido todo uso distinto. EL ARRENDATARIO usará el bien con la diligencia debida conforme al Art. 1681 inc. 1 del Código Civil.

TERCERA. PLAZO. El plazo es de [PLAZO_MESES] meses, desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN]. Vencido el plazo sin renovación expresa, EL ARRENDATARIO debe restituir el terreno conforme al Art. 1704 del Código Civil.

CUARTA. RENTA. La renta mensual es de [MONTO_RENTA] soles, pagadera por adelantado el día [DIA_PAGO] de cada mes en [FORMA_PAGO].

QUINTA. PROHIBICION DE EDIFICAR. EL ARRENDATARIO no podrá levantar construcciones permanentes ni introducir mejoras de carácter fijo sin autorización escrita de EL ARRENDADOR, conforme al Art. 1681 inc. 2 del Código Civil. Las instalaciones desmontables se retirarán al final del plazo dejando el terreno en su estado original.

SEXTA. GARANTIA. EL ARRENDATARIO entrega [MONTO_GARANTIA] soles en garantía, que se devolverá al término del contrato previa verificación del estado del terreno y pago de obligaciones pendientes.

SETIMA. RESOLUCION. El contrato se resuelve por falta de pago o uso indebido conforme al Art. 1697 del Código Civil.

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].

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EL ARRENDADOR

_______________________
EL ARRENDATARIO
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Arrendamiento de Terreno sin Construir. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-terreno-sin-construir/. Licencia CC-BY-4.0.