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title: "Contrato de Arrendamiento de Vivienda con Renta en Dólares y Pacto de Tipo de Cambio"
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area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "artículo 1237 del Código Civil"
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# Contrato de Arrendamiento de Vivienda con Renta en Dólares y Pacto de Tipo de Cambio

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-vivienda-con-renta-en-dolares-y-pacto-de-tipo-de-cambio/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de arrendamiento de vivienda con renta pactada en dólares, que define la moneda de pago, el tipo de cambio venta aplicable y la mora cambiaria, al amparo del artículo 1237 del Código Civil que permite las obligaciones en moneda extranjera.

## Base legal citada

- artículo 1237 del Código Civil

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON RENTA EN DÓLARES Y PACTO DE TIPO DE CAMBIO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDADOR], en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra, [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDATARIO], en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERA: OBJETO
El arrendador cede en uso al arrendatario, con fines de vivienda, el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO].

SEGUNDA: PLAZO
El plazo es de [NUMERO_MESES] meses, desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN].

TERCERA: RENTA EN MONEDA EXTRANJERA
La renta mensual es de US$ [RENTA_DOLARES] ([RENTA_EN_LETRAS] dólares americanos). Las partes pactan la renta en moneda extranjera al amparo del artículo 1237 del Código Civil, que autoriza contraer obligaciones en moneda distinta a la nacional.

CUARTA: MONEDA DE PAGO
El arrendatario podrá pagar la renta [EN_DOLARES_O_EN_SOLES]. Si el pago se realiza en soles, se aplicará el tipo de cambio venta señalado en la cláusula quinta, conforme a la facultad del deudor prevista en el artículo 1237 del Código Civil, salvo el presente pacto expreso de las partes.

QUINTA: TIPO DE CAMBIO APLICABLE
Cuando el pago se efectúe en soles, se usará el tipo de cambio venta publicado por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) vigente el día del pago efectivo. Si ese día no hubiera publicación, se tomará la del último día hábil anterior. Las partes dejan constancia del tipo de cambio referencial a la firma: S/ [TC_REFERENCIAL] por dólar.

SEXTA: FORMA Y FECHA DE PAGO
La renta se paga por adelantado, dentro de los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes, mediante depósito o transferencia a la cuenta [CUENTA_BANCARIA]. El pago en la moneda pactada tiene efecto cancelatorio solo por el monto que, convertido, equivalga a la renta en dólares.

SÉTIMA: MORA Y RIESGO CAMBIARIO
El retraso genera mora automática. Durante la mora, el tipo de cambio aplicable será el vigente al día del pago efectivo o el de la fecha de vencimiento, el que resulte mayor, de modo que el arrendador no soporte la variación cambiaria causada por el retraso del arrendatario.

OCTAVA: GARANTÍA
El arrendatario entrega un depósito de garantía de US$ [GARANTIA_DOLARES], que se devolverá al final del contrato, deducidos daños y deudas pendientes.

NOVENA: OBLIGACIONES
El arrendatario pagará puntualmente la renta y los servicios, conservará el inmueble y lo destinará solo a vivienda, sin subarrendar sin autorización escrita.

DÉCIMA: RESOLUCIÓN
La falta de pago de la renta faculta al arrendador a resolver el contrato conforme al artículo 1697 del Código Civil.

En señal de conformidad, las partes firman por duplicado en [LUGAR], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

______________________                    ______________________
[NOMBRE_ARRENDADOR]                          [NOMBRE_ARRENDATARIO]
DNI [DNI_ARRENDADOR]                          DNI [DNI_ARRENDATARIO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Arrendamiento de Vivienda con Renta en Dólares y Pacto de Tipo de Cambio. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-de-vivienda-con-renta-en-dolares-y-pacto-de-tipo-de-cambio/. Licencia CC-BY-4.0.