---
title: "Contrato de Arrendamiento Financiero Inmobiliario (Leasing Inmobiliario)"
url: https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-financiero-inmobiliario-leasing-inmobiliario/
canonical: https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-financiero-inmobiliario-leasing-inmobiliario/
area: "Empresarial y Societario"
category: "Empresarial"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11
legal_citations:
  - "D.Leg. 299"
  - "Ley 26702"
---

# Contrato de Arrendamiento Financiero Inmobiliario (Leasing Inmobiliario)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-financiero-inmobiliario-leasing-inmobiliario/
**Área:** Empresarial y Societario (Empresarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de arrendamiento financiero sobre un inmueble con opción de compra al valor residual, otorgado por empresa autorizada (D.Leg. 299 y Ley 26702).

## Base legal citada

- D.Leg. 299
- Ley 26702

## Contenido del modelo

```
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO INMOBILIARIO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento financiero que celebran, de una parte, [NOMBRE_ARRENDADORA], empresa del sistema financiero autorizada, con RUC [RUC_ARRENDADORA], domicilio en [DOMICILIO_ARRENDADORA], representada por [NOMBRE_REP_ARRENDADORA], DNI [DNI_REP_ARRENDADORA], denominada LA ARRENDADORA.
Y de la otra parte, [NOMBRE_ARRENDATARIA], con RUC [RUC_ARRENDATARIA], domicilio en [DOMICILIO_ARRENDATARIA], representada por [NOMBRE_REP_ARRENDATARIA], DNI [DNI_REP_ARRENDATARIA], denominada LA ARRENDATARIA.

PRIMERA. MARCO LEGAL
El presente contrato se rige por el D.Leg. 299, Ley de arrendamiento financiero, y por la Ley 26702, Ley General del Sistema Financiero.

SEGUNDA. OBJETO
LA ARRENDADORA, a solicitud de LA ARRENDATARIA, adquiere el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL], y se lo cede en arrendamiento financiero para su uso conforme a su destino.

TERCERA. PLAZO
El plazo es de [PLAZO_MESES] meses, contados desde el [FECHA_INICIO].

CUARTA. CUOTAS
LA ARRENDATARIA pagará [NUMERO_CUOTAS] cuotas mensuales de [MONEDA_Y_MONTO_CUOTA] cada una, en la fecha [DIA_DE_PAGO] de cada mes.

QUINTA. OPCIÓN DE COMPRA
Al vencimiento del plazo y cumplidas las obligaciones, LA ARRENDATARIA podrá ejercer la opción de compra pagando el valor residual de [MONEDA_Y_VALOR_RESIDUAL], conforme al D.Leg. 299.

SEXTA. OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA
Conservar el inmueble, pagar tributos, arbitrios y mantener un seguro vigente con LA ARRENDADORA como beneficiaria.

SÉTIMA. RESOLUCIÓN
El incumplimiento del pago de [NUMERO_CUOTAS_INCUMPLIDAS] cuotas faculta a LA ARRENDADORA a resolver el contrato y recuperar el inmueble.

OCTAVA. JURISDICCIÓN
Para toda controversia las partes se someten a [JURISDICCION_O_ARBITRAJE].

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].


_______________________            _______________________
LA ARRENDADORA                              LA ARRENDATARIA
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Arrendamiento Financiero Inmobiliario (Leasing Inmobiliario). Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-arrendamiento-financiero-inmobiliario-leasing-inmobiliario/. Licencia CC-BY-4.0.