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title: "Contrato de Coliving con Habitación Privada y Servicios Incluidos"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-coliving-con-habitacion-privada-y-servicios-incluidos/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19

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# Contrato de Coliving con Habitación Privada y Servicios Incluidos

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-coliving-con-habitacion-privada-y-servicios-incluidos/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de coliving que combina el arrendamiento de una habitación privada con un paquete de servicios (limpieza, internet, lavandería y áreas comunes) y reglas de comunidad, conforme a los Arts. 1354 y 1666 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE COLIVING CON HABITACIÓN PRIVADA Y SERVICIOS INCLUIDOS

Conste por el presente documento el contrato de coliving que celebran:

EL OPERADOR: [NOMBRE_OPERADOR], identificado(a) con DNI/RUC N.° [DOCUMENTO_OPERADOR], gestor(a) del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], denominado [NOMBRE_CASA_COLIVING].

EL RESIDENTE: [NOMBRE_RESIDENTE], identificado(a) con DNI/Pasaporte N.° [DOCUMENTO_RESIDENTE], con domicilio anterior en [DOMICILIO_RESIDENTE].

PRIMERA.- OBJETO. EL OPERADOR cede a EL RESIDENTE el uso exclusivo de la habitación privada N.° [NUMERO_HABITACION] y el uso compartido de las áreas comunes (sala, cocina, coworking, terraza y lavandería), junto con un paquete de servicios incluidos. Este contrato combina el arrendamiento de habitación del artículo 1666 del Código Civil con la prestación de servicios pactada al amparo de la libertad contractual del artículo 1354 del mismo cuerpo legal.

SEGUNDA.- SERVICIOS INCLUIDOS. La renta comprende los siguientes servicios: internet de alta velocidad, limpieza de áreas comunes [FRECUENCIA_LIMPIEZA], servicios de agua, luz y gas, mantenimiento, y acceso a las áreas de coworking y comunidad. Los servicios adicionales de [SERVICIOS_ADICIONALES] se facturarán aparte.

TERCERA.- RENTA Y GARANTÍA. La renta mensual todo incluido es de S/ [MONTO_RENTA] ([MONTO_RENTA_LETRAS]), pagadera dentro de los primeros [DIA_PAGO] días de cada mes. EL RESIDENTE entrega una garantía de S/ [MONTO_GARANTIA], que responde por daños y adeudos, y será devuelta al término del contrato previa verificación.

CUARTA.- PLAZO. El contrato tiene una vigencia de [PLAZO_MESES] meses, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN], renovable de común acuerdo. La terminación anticipada requiere un preaviso de [DIAS_PREAVISO] días.

QUINTA.- REGLAS DE COMUNIDAD. EL RESIDENTE se obliga a respetar las normas de convivencia: horario de silencio desde las [HORA_SILENCIO], uso responsable de áreas comunes, no subarrendar la habitación, no alojar visitas por más de [DIAS_VISITA] días sin autorización, y mantener la limpieza de los espacios compartidos.

SEXTA.- OBLIGACIONES DEL OPERADOR. Mantener operativos los servicios incluidos, conservar el inmueble en condiciones de habitabilidad y atender las incidencias reportadas en un plazo razonable.

SÉPTIMA.- RESOLUCIÓN. El incumplimiento reiterado de las reglas de comunidad o la falta de pago de la renta faculta a EL OPERADOR a resolver el contrato conforme al artículo 1697 del Código Civil.

OCTAVA.- CONTROVERSIAS. Toda controversia se resolverá mediante conciliación extrajudicial previa y, en su defecto, ante los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].

Firmado en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

_______________________         _______________________
[NOMBRE_OPERADOR]               [NOMBRE_RESIDENTE]
EL OPERADOR                     EL RESIDENTE
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Coliving con Habitación Privada y Servicios Incluidos. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-coliving-con-habitacion-privada-y-servicios-incluidos/. Licencia CC-BY-4.0.