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title: "Contrato de Compraventa de Estacionamiento o Depósito Independizado en Edificio"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-estacionamiento-o-deposito-independizado-en-edificio/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-25
legal_citations:
  - "Decreto Legislativo 1568"
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# Contrato de Compraventa de Estacionamiento o Depósito Independizado en Edificio

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-estacionamiento-o-deposito-independizado-en-edificio/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de compraventa de una unidad de estacionamiento o depósito independizada como propiedad exclusiva y autónoma dentro de un edificio, conforme al Decreto Legislativo 1568.

## Base legal citada

- Decreto Legislativo 1568

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTACIONAMIENTO O DEPÓSITO INDEPENDIZADO EN EDIFICIO

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran, de una parte, EL VENDEDOR: [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], identificado con DNI N.° [DNI_VENDEDOR], con domicilio en [DIRECCION_VENDEDOR]; y, de la otra parte, EL COMPRADOR: [NOMBRE_DEL_COMPRADOR], identificado con DNI N.° [DNI_COMPRADOR], con domicilio en [DIRECCION_COMPRADOR], en los términos siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: DEL BIEN
EL VENDEDOR es propietario de la unidad de propiedad exclusiva destinada a [TIPO_DE_UNIDAD], identificada como Unidad N.° [NUMERO_DE_UNIDAD], ubicada en el [SOTANO_O_NIVEL] del edificio [NOMBRE_O_DIRECCION_DEL_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO], con un área de [AREA_EN_METROS_CUADRADOS] metros cuadrados, independizada e inscrita en la Partida Registral N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios de la SUNARP, conforme a lo dispuesto en el Decreto Legislativo N.° 1568, que regula la independización de unidades inmobiliarias de estacionamientos y depósitos como bienes de propiedad exclusiva susceptibles de transferencia autónoma respecto de la unidad de vivienda principal.

CLÁUSULA SEGUNDA: DEL PRECIO
El precio de venta acordado es de S/ [PRECIO_EN_SOLES] ([PRECIO_EN_LETRAS] soles), que EL COMPRADOR cancela conforme al siguiente detalle: [DETALLE_DE_FORMA_DE_PAGO].

CLÁUSULA TERCERA: PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN Y CUOTAS DE MANTENIMIENTO
La unidad materia de venta cuenta con un porcentaje de participación de [PORCENTAJE]% sobre las áreas y bienes comunes del edificio, correspondiéndole desde la fecha de suscripción de la escritura pública el pago de las cuotas ordinarias y extraordinarias de mantenimiento a cargo de EL COMPRADOR, conforme al reglamento interno de propiedad horizontal.

CLÁUSULA CUARTA: TRANSFERENCIA E INDEPENDENCIA DE LA UNIDAD
Las partes dejan constancia de que, conforme al Decreto Legislativo N.° 1568, la presente unidad de estacionamiento o depósito se transfiere de manera independiente y autónoma, sin que ello afecte ni se encuentre condicionada a la titularidad del departamento N.° [NUMERO_DE_DEPARTAMENTO_VINCULADO] del mismo edificio.

CLÁUSULA QUINTA: ENTREGA
EL VENDEDOR entregará la posesión de la unidad en un plazo de [PLAZO_DE_ENTREGA] días calendario desde la firma de la escritura pública correspondiente, libre de ocupantes y de bienes que no formen parte de la venta.

CLÁUSULA SEXTA: SANEAMIENTO Y GASTOS
EL VENDEDOR declara que la unidad se encuentra libre de gravámenes, cargas e hipotecas. Los gastos notariales y registrales serán asumidos por [PARTE_QUE_ASUME_GASTOS], y el Impuesto de Alcabala, de corresponder, por EL COMPRADOR.

En señal de conformidad, firman las partes en dos ejemplares de igual tenor.

[LUGAR], [DIA] de [MES] de [ANIO].

_____________________________          _____________________________
EL VENDEDOR                                    EL COMPRADOR
[NOMBRE_DEL_VENDEDOR]                    [NOMBRE_DEL_COMPRADOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Compraventa de Estacionamiento o Depósito Independizado en Edificio. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-estacionamiento-o-deposito-independizado-en-edificio/. Licencia CC-BY-4.0.