--- title: "Contrato de Compraventa de Inmueble con Modalidad de Ahorro Programado como Requisito para Crédito Mivivienda" url: https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-inmueble-con-modalidad-de-ahorro-programado-como-requisito-para-credito-mivivienda/ canonical: https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-inmueble-con-modalidad-de-ahorro-programado-como-requisito-para-credito-mivivienda/ area: "Inmobiliario y Registral" category: "Inmobiliario" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-08-06 legal_citations: - "Ley N° 26912" --- # Contrato de Compraventa de Inmueble con Modalidad de Ahorro Programado como Requisito para Crédito Mivivienda **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-inmueble-con-modalidad-de-ahorro-programado-como-requisito-para-credito-mivivienda/ **Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-08-06 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Modelo de contrato de compraventa de inmueble sujeto a la modalidad de ahorro programado exigida por el Fondo MIVIVIENDA (creado por Ley N° 26912) como requisito previo para la calificación del Nuevo Crédito Mivivienda, con cronograma de ahorro certificado y condición suspensiva de aprobación crediticia. ## Base legal citada - Ley N° 26912 ## Contenido del modelo ``` CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON MODALIDAD DE AHORRO PROGRAMADO COMO REQUISITO PARA CREDITO MIVIVIENDA Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran, de una parte, [NOMBRE_DEL_VENDEDOR_O_RAZON_SOCIAL], con [DNI_O_RUC_DEL_VENDEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_VENDEDOR], a quien en adelante se denominara EL VENDEDOR; y, de la otra parte, [NOMBRE_DEL_COMPRADOR], identificado con DNI N° [DNI_DEL_COMPRADOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_COMPRADOR], a quien en adelante se denominara EL COMPRADOR, en los terminos siguientes: CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES EL VENDEDOR es propietario del inmueble [DESCRIPCION_DEL_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electronica N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL]. EL COMPRADOR ha optado por financiar la adquisicion mediante el Nuevo Credito Mivivienda, programa administrado por el Fondo MIVIVIENDA S.A., creado por la Ley N° 26912, Ley de Promocion del Acceso de la Poblacion a la Propiedad Privada de Vivienda, el cual exige como requisito previo la acreditacion de un periodo de ahorro programado certificado por entidad financiera. CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO Y PRECIO EL VENDEDOR transfiere en compraventa a EL COMPRADOR, quien acepta adquirir, el inmueble descrito en la clausula precedente, por el precio total de S/ [PRECIO_TOTAL] ([PRECIO_EN_LETRAS]), el cual sera cancelado conforme a la clausula siguiente. CLAUSULA TERCERA: MODALIDAD DE AHORRO PROGRAMADO Las partes dejan constancia de que EL COMPRADOR viene cumpliendo un periodo de ahorro programado en la entidad financiera [NOMBRE_DE_LA_ENTIDAD_FINANCIERA], conforme al Reglamento Operativo vigente del Fondo MIVIVIENDA S.A. y las disposiciones del Nuevo Credito Mivivienda, consistente en depositos periodicos por un monto acumulado no menor a S/ [MONTO_MINIMO_DE_AHORRO], durante un plazo de [PLAZO_DE_AHORRO_EN_MESES], como condicion previa a la calificacion y desembolso del credito hipotecario. CLAUSULA CUARTA: FORMA DE PAGO El precio se cancelara de la siguiente manera: (i) S/ [MONTO_CUOTA_INICIAL] como cuota inicial, proveniente del ahorro programado acreditado; (ii) S/ [MONTO_DEL_CREDITO] mediante el desembolso del Nuevo Credito Mivivienda otorgado por [NOMBRE_DE_LA_ENTIDAD_FINANCIERA], una vez aprobada la calificacion crediticia de EL COMPRADOR. CLAUSULA QUINTA: CONDICION SUSPENSIVA La eficacia plena de la transferencia de propiedad queda sujeta a la condicion suspensiva de la aprobacion definitiva del Nuevo Credito Mivivienda a favor de EL COMPRADOR, conforme al articulo 172 y siguientes del Codigo Civil sobre condicion suspensiva. De no aprobarse el credito por causas no imputables a EL COMPRADOR dentro de [PLAZO_MAXIMO_EN_DIAS] dias, el presente contrato quedara sin efecto, debiendo EL VENDEDOR devolver los montos recibidos. CLAUSULA SEXTA: ENTREGA DEL BIEN EL VENDEDOR se obliga a entregar el inmueble dentro de los [PLAZO_DE_ENTREGA_EN_DIAS] dias siguientes al desembolso efectivo del credito hipotecario y a la cancelacion total del precio. CLAUSULA SEPTIMA: GASTOS Y TRIBUTOS Los gastos notariales y registrales derivados de la presente compraventa seran asumidos por [PARTE_QUE_ASUME_LOS_GASTOS], mientras que el Impuesto de Alcabala, de corresponder, sera de cargo de EL COMPRADOR, salvo la exoneracion aplicable segun la normativa vigente. CLAUSULA OCTAVA: DOMICILIO Y JURISDICCION Las partes senalan como domicilio los indicados en la introduccion de este documento, sometiendose a la competencia de los jueces de [CIUDAD_O_DISTRITO_JUDICIAL]. En senal de conformidad, las partes suscriben este documento en [CIUDAD], a los [DIA] dias del mes de [MES] de [ANIO]. _______________________ _______________________ EL VENDEDOR EL COMPRADOR [NOMBRE_DEL_VENDEDOR] [NOMBRE_DEL_COMPRADOR] ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Compraventa de Inmueble con Modalidad de Ahorro Programado como Requisito para Crédito Mivivienda. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-inmueble-con-modalidad-de-ahorro-programado-como-requisito-para-credito-mivivienda/. Licencia CC-BY-4.0.