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title: "Contrato de Compraventa de Nicho o Sepultura en Cementerio Privado"
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area: "Contratos"
category: "Contratos"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-25
legal_citations:
  - "Art. 1529 del Código Civil"
  - "Ley N° 26298"
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# Contrato de Compraventa de Nicho o Sepultura en Cementerio Privado

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-nicho-o-sepultura-en-cementerio-privado/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de compraventa del derecho de uso perpetuo o temporal de un nicho o sepultura en un cementerio privado, al amparo del Art. 1529 del Código Civil y de la Ley N° 26298, Ley General de Cementerios y Servicios Funerarios.

## Base legal citada

- Art. 1529 del Código Civil
- Ley N° 26298

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE NICHO O SEPULTURA EN CEMENTERIO PRIVADO

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran, de una parte, [NOMBRE_EMPRESA_CEMENTERIO], empresa concesionaria del cementerio privado [NOMBRE_CEMENTERIO], identificada con RUC N.° [RUC_EMPRESA], con domicilio en [DOMICILIO_EMPRESA], a quien se denominará LA VENDEDORA; y, de la otra parte, [NOMBRE_COMPRADOR], identificado con DNI N.° [DNI_COMPRADOR], con domicilio en [DOMICILIO_COMPRADOR], a quien se denominará EL COMPRADOR; en los términos siguientes:

PRIMERO: OBJETO
LA VENDEDORA transfiere a EL COMPRADOR el derecho de uso [PERPETUO O POR EL PLAZO DE (PLAZO_ANOS) AÑOS] sobre el nicho/sepultura identificado como [NUMERO_NICHO], ubicado en el pabellón/sector [SECTOR], del cementerio privado [NOMBRE_CEMENTERIO], al amparo del artículo 1529 del Código Civil y de las disposiciones de la Ley N.° 26298, Ley General de Cementerios y Servicios Funerarios, y su reglamento.

SEGUNDO: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio de venta es de S/ [MONTO_TOTAL] soles, que EL COMPRADOR paga [AL CONTADO O EN (NUMERO_CUOTAS) CUOTAS DE S/ (MONTO_CUOTA) CADA UNA], conforme al cronograma que se adjunta como Anexo 1.

TERCERO: ENTREGA DEL TÍTULO
LA VENDEDORA se obliga a entregar a EL COMPRADOR, dentro de los [DIAS_ENTREGA_TITULO] días de cancelado el precio total, el título o certificado de propiedad del derecho de uso, debidamente registrado en el libro de sepulturas del cementerio.

CUARTO: MANTENIMIENTO Y CUOTA DE CONSERVACIÓN
EL COMPRADOR se obliga a cancelar la cuota anual de mantenimiento y conservación del cementerio, fijada en S/ [MONTO_CUOTA_ANUAL], que cubre la limpieza, seguridad y conservación de las áreas comunes.

QUINTO: LIMITACIONES DE USO
El nicho o sepultura solo podrá destinarse a la inhumación de restos humanos conforme al reglamento interno del cementerio y a las normas sanitarias vigentes, quedando prohibida su cesión a terceros sin conocimiento y registro previo por parte de LA VENDEDORA.

SEXTO: TRANSFERENCIA A TERCEROS
EL COMPRADOR podrá transferir su derecho de uso a terceros, debiendo comunicarlo por escrito a LA VENDEDORA para su registro, sin perjuicio del pago de los derechos administrativos que correspondan según el tarifario vigente.

SÉTIMO: RESOLUCIÓN
El incumplimiento del pago de dos (2) cuotas consecutivas, tratándose de venta a plazos, faculta a LA VENDEDORA a resolver el contrato conforme al artículo 1429 del Código Civil, previo requerimiento escrito.

OCTAVO: JURISDICCIÓN
Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL] y señalan como domicilios los indicados en la introducción.

En señal de conformidad, se suscribe en [CIUDAD], a los [FECHA].


_______________________          _______________________
LA VENDEDORA                       EL COMPRADOR
RUC N.° [RUC_EMPRESA]              DNI N.° [DNI_COMPRADOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Compraventa de Nicho o Sepultura en Cementerio Privado. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-nicho-o-sepultura-en-cementerio-privado/. Licencia CC-BY-4.0.