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title: "Contrato de Compraventa de Predio de Dominio Privado del Estado Adjudicado en Subasta Pública ante la SBN"
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area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-26
legal_citations:
  - "Ley N.° 29151"
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# Contrato de Compraventa de Predio de Dominio Privado del Estado Adjudicado en Subasta Pública ante la SBN

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-predio-de-dominio-privado-del-estado-adjudicado-en-subasta-publica-ante-la-sbn/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-26
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de compraventa de un predio de dominio privado del Estado adjudicado en subasta pública, conforme a la Ley N.° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, y su Reglamento.

## Base legal citada

- Ley N.° 29151

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PREDIO DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO ADJUDICADO EN SUBASTA PÚBLICA

Conste por el presente documento, el contrato de compraventa que celebran de una parte:

[NOMBRE DE LA ENTIDAD ESTATAL VENDEDORA, EJ. SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES - SBN / GOBIERNO REGIONAL / MUNICIPALIDAD], representada por [NOMBRE DEL FUNCIONARIO], identificado con DNI N.° [NUMERO DE DNI], en su calidad de [CARGO DEL FUNCIONARIO], con domicilio en [DIRECCION DE LA ENTIDAD], a quien en adelante se denominará LA VENDEDORA;

Y de la otra parte:

[NOMBRE DEL ADJUDICATARIO], identificado con DNI N.° [NUMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCION DEL ADJUDICATARIO], adjudicatario del predio materia del presente contrato conforme al Acta de Subasta Pública N.° [NUMERO DE ACTA] de fecha [FECHA DE LA SUBASTA], a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR;

En los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
El predio materia de venta forma parte del dominio privado del Estado, habiendo sido incorporado al proceso de subasta pública conforme a la Ley N.° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, y su Reglamento, previa aprobación de la venta mediante [RESOLUCION QUE APRUEBA LA VENTA, NUMERO Y FECHA] emitida por [ENTIDAD COMPETENTE].

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO
LA VENDEDORA transfiere en venta real y enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR el predio de dominio privado del Estado ubicado en [UBICACION DEL PREDIO], con un área de [AREA EN METROS CUADRADOS] metros cuadrados, inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO DE PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD], adjudicado a EL COMPRADOR en la Subasta Pública N.° [NUMERO DE SUBASTA] de fecha [FECHA DE LA SUBASTA].

CLÁUSULA TERCERA: PRECIO
El precio de venta del predio es la suma de S/ [MONTO DE LA VENTA] ([MONTO EN LETRAS] Soles), correspondiente al valor de adjudicación obtenido en la subasta pública, monto que EL COMPRADOR cancela [AL CONTADO / SEGUN EL CRONOGRAMA DE PAGOS ESTABLECIDO EN LAS BASES DE LA SUBASTA], según consta en el comprobante de pago que se adjunta como Anexo N.° [NUMERO DE ANEXO].

CLÁUSULA CUARTA: SANEAMIENTO
LA VENDEDORA garantiza que el predio materia de venta se encuentra libre de gravámenes, cargas o medidas judiciales o extrajudiciales que limiten su libre disposición, conforme a la certificación registral incorporada al expediente de subasta.

CLÁUSULA QUINTA: ENTREGA DEL PREDIO
LA VENDEDORA hace entrega física y legal del predio a EL COMPRADOR en la fecha de suscripción del presente contrato, dejándose constancia mediante el Acta de Entrega que como Anexo N.° [NUMERO DE ANEXO] forma parte integrante del presente documento.

CLÁUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
EL COMPRADOR se obliga a destinar el predio al uso y/o cumplir con los fines señalados en las bases de la subasta pública, cuando dicha condición hubiera sido establecida, así como a asumir los tributos y arbitrios municipales correspondientes desde la fecha de suscripción del presente contrato.

CLÁUSULA SÉPTIMA: FORMALIZACIÓN E INSCRIPCIÓN REGISTRAL
Las partes se obligan a elevar el presente contrato a Escritura Pública ante Notario de [CIUDAD], siendo los gastos notariales y de inscripción registral de cargo de EL COMPRADOR, a fin de inscribir la transferencia de dominio en la Partida Electrónica del predio.

CLÁUSULA OCTAVA: RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DE CONDICIONES
En caso las bases de la subasta hubieran establecido condiciones resolutorias relativas al uso o destino del predio y EL COMPRADOR las incumpliera, LA VENDEDORA podrá solicitar la resolución del presente contrato y la reversión del predio al dominio del Estado, conforme al procedimiento previsto en la Ley N.° 29151 y su Reglamento.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

[FIRMA DE LA VENDEDORA]
[FIRMA DE EL COMPRADOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Compraventa de Predio de Dominio Privado del Estado Adjudicado en Subasta Pública ante la SBN. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-predio-de-dominio-privado-del-estado-adjudicado-en-subasta-publica-ante-la-sbn/. Licencia CC-BY-4.0.