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title: "Contrato de Compraventa de Predio Rural (Fundo)"
url: https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-predio-rural-fundo/
canonical: https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-predio-rural-fundo/
area: Agrario y Rural
category: Agrario
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 1529 del Código Civil"
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# Contrato de Compraventa de Predio Rural (Fundo)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-predio-rural-fundo/
**Área:** Agrario y Rural (Agrario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Minuta de compraventa de predio rural o fundo conforme al Art. 1529 del Código Civil, con precio, transferencia de propiedad, saneamiento y entrega para posterior escritura pública.

## Base legal citada

- Art. 1529 del Código Civil

## Contenido del modelo

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MINUTA DE COMPRAVENTA DE PREDIO RURAL (FUNDO)

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de compraventa que celebran, de una parte, [NOMBRE_VENDEDOR], identificado con DNI N° [DNI_VENDEDOR], domiciliado en [DOMICILIO_VENDEDOR], EL VENDEDOR, y de la otra [NOMBRE_COMPRADOR], identificado con DNI N° [DNI_COMPRADOR], domiciliado en [DOMICILIO_COMPRADOR], EL COMPRADOR, en los términos siguientes:

PRIMERA: BIEN OBJETO
EL VENDEDOR es propietario del predio rural o fundo denominado [NOMBRE_FUNDO], ubicado en [UBICACION_FUNDO], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], región [REGION], con un área de [AREA_HECTAREAS] hectáreas, cuyos linderos y medidas perimétricas constan en la Partida Registral N° [PARTIDA_SUNARP] del Registro de Predios de la SUNARP.

SEGUNDA: COMPRAVENTA Y PRECIO
Por este acto EL VENDEDOR transfiere la propiedad del predio a EL COMPRADOR por el precio de S/ [MONTO_PRECIO], conforme al Art. 1529 del Código Civil. El precio se paga en [FORMA_PAGO]. La transferencia de propiedad opera según el Art. 949 del Código Civil.

TERCERA: ENTREGA
EL VENDEDOR entrega la posesión del predio el [FECHA_ENTREGA], con sus cultivos, plantaciones y construcciones existentes.

CUARTA: SANEAMIENTO
EL VENDEDOR responde por evicción y vicios ocultos conforme a los Arts. 1484 y siguientes del Código Civil, y declara que el predio está libre de gravámenes, cargas y procesos.

QUINTA: TRIBUTOS Y GASTOS
El impuesto de alcabala, los gastos notariales y registrales son asumidos por [RESPONSABLE_GASTOS]. El impuesto a la renta de segunda categoría corresponde a EL VENDEDOR.

SEXTA: APTITUD AGRARIA
El predio mantiene su uso rural conforme a la Ley 26505. Cualquier cambio de uso se sujeta a la normativa vigente.

SÉTIMA: COMPETENCIA
Las partes se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].

Agregue usted, señor Notario, lo de ley y eleve a escritura pública.

[CIUDAD], [FECHA].


_______________________                 _______________________
EL VENDEDOR                              EL COMPRADOR
DNI [DNI_VENDEDOR]                        DNI [DNI_COMPRADOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Compraventa de Predio Rural (Fundo). Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-de-predio-rural-fundo/. Licencia CC-BY-4.0.