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title: "Contrato de Compraventa Sujeta a Condición Suspensiva"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-sujeta-a-condicion-suspensiva/
area: "Contratos"
category: "Contratos"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-10-25
date_modified: 2026-10-25

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# Contrato de Compraventa Sujeta a Condición Suspensiva

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-sujeta-a-condicion-suspensiva/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Edición registrada:** 2026-10-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato para supeditar los efectos de una compraventa a un acontecimiento futuro e incierto, con evidencia de cumplimiento y devolución de adelantos.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE COMPRAVENTA SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA
[CIUDAD], [FECHA]
Intervienen [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], con documento [DOCUMENTO_DEL_VENDEDOR] y domicilio [DOMICILIO_DEL_VENDEDOR], y [NOMBRE_DEL_COMPRADOR], con documento [DOCUMENTO_DEL_COMPRADOR] y domicilio [DOMICILIO_DEL_COMPRADOR].

PRIMERA. BIEN Y ANTECEDENTES
El vendedor declara su derecho sobre [DESCRIPCION_DEL_BIEN], identificado mediante [IDENTIFICADOR_DEL_BIEN]. Los documentos que sustentan su titularidad son [DOCUMENTOS_DE_TITULARIDAD]. Las cargas o limitaciones conocidas se describen en [CARGAS_DECLARADAS]. El comprador ha recibido copia de los documentos que se enumeran como anexos.

SEGUNDA. CONDICIÓN SUSPENSIVA
Las partes sujetan la eficacia de las obligaciones de transferir el bien y pagar el precio a que ocurra [ACONTECIMIENTO_CONDICIONANTE], a más tardar el [FECHA_LIMITE_DE_CONDICION]. Su ocurrencia se acreditará mediante [DOCUMENTO_QUE_ACREDITA_LA_CONDICION], emitido por [EMISOR_DEL_DOCUMENTO]. La condición se tendrá por cumplida en los términos exactos de ese acontecimiento y de su acreditación.

TERCERA. COOPERACIÓN Y COMUNICACIÓN
El vendedor realizará [ACTUACIONES_DEL_VENDEDOR] y el comprador [ACTUACIONES_DEL_COMPRADOR]. Cada parte informará los avances y entregará la documentación a su cargo. El hecho que acredite el cumplimiento se comunicará por [MEDIO_DE_COMUNICACION], acompañando el sustento. Las partes no impedirán ni provocarán de mala fe el resultado de la condición.

CUARTA. PRECIO Y ADELANTO
El precio total es S/ [PRECIO_TOTAL]. Se entrega S/ [ADELANTO] con carácter de adelanto sujeto al resultado de la condición. El saldo S/ [SALDO] se pagará mediante [MEDIO_DE_PAGO] en [OPORTUNIDAD_DE_PAGO]. El adelanto no se califica como arras ni autoriza una retención distinta de la expresamente pactada conforme a derecho.

QUINTA. CUMPLIMIENTO Y ENTREGA
Acreditado el acontecimiento, las partes formalizarán la transferencia mediante [DOCUMENTO_DE_FORMALIZACION] en [PLAZO_DE_FORMALIZACION]. La entrega se efectuará en [LUGAR_DE_ENTREGA], con el estado y accesorios descritos en [INVENTARIO]. Los gastos de formalización se distribuyen conforme a [DISTRIBUCION_DE_GASTOS].

SEXTA. FALTA DE CUMPLIMIENTO
Si vence la fecha límite sin cumplimiento y sin modificación escrita de las partes, las obligaciones suspendidas no se harán exigibles. El adelanto se devolverá mediante [MEDIO_DE_DEVOLUCION] dentro de [PLAZO_DE_DEVOLUCION]. Se liquidarán los gastos expresamente autorizados en [REGLA_DE_GASTOS], sin presumir penalidad por el solo fracaso del acontecimiento.

SÉTIMA. CONSERVACIÓN Y TERMINACIÓN
Mientras esté pendiente la condición, el vendedor conservará el bien en [CONDICIONES_DE_CONSERVACION] y comunicará cualquier afectación de su titularidad o estado. Los incumplimientos de estas obligaciones serán tratados conforme al Código Civil. Toda terminación pactada y sus efectos económicos se documentarán por escrito.

OCTAVA. LEY Y CONTROVERSIAS
Este contrato se rige por el Código Civil. La condición suspensiva ilícita o imposible invalida el acto. Las comunicaciones se remitirán a [CORREO_DEL_VENDEDOR] y [CORREO_DEL_COMPRADOR]. Las diferencias se someterán a las autoridades competentes, sin perjuicio de los acuerdos de solución que las partes documenten.

Firma del vendedor: [FIRMA_DEL_VENDEDOR]
Firma del comprador: [FIRMA_DEL_COMPRADOR]
Adjunto: documentos de titularidad disponibles, descripción del bien y [OTROS_ANEXOS].
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Compraventa Sujeta a Condición Suspensiva. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-compraventa-sujeta-a-condicion-suspensiva/. Licencia CC-BY-4.0.