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title: "Contrato de Corretaje Inmobiliario con Exclusividad"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-corretaje-inmobiliario-con-exclusividad/
area: "Contratos"
category: "Contratos"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Contrato de Corretaje Inmobiliario con Exclusividad

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-corretaje-inmobiliario-con-exclusividad/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Encargo exclusivo a un corredor para vender o alquilar un inmueble, con comisión y penalidad por venta directa, regido por el Art. 1764 y el corretaje del Código Civil.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO CON EXCLUSIVIDAD

Conste por el presente documento que celebran de una parte [NOMBRE_COMITENTE], identificado con DNI [DNI_COMITENTE], propietario del inmueble, con domicilio en [DOMICILIO_COMITENTE], denominado EL COMITENTE, y de la otra parte [NOMBRE_CORREDOR], con RUC [RUC_CORREDOR], denominado EL CORREDOR.

PRIMERA. OBJETO. EL COMITENTE encarga en forma exclusiva a EL CORREDOR la intermediación para la [VENTA_O_ALQUILER] del inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_SUNARP]. El encargo se enmarca en las normas de prestación de servicios del Art. 1764 del Código Civil.

SEGUNDA. PRECIO O RENTA OBJETIVO. El precio de venta esperado es de [MONTO_PRECIO] soles o la renta mensual de [MONTO_RENTA] soles.

TERCERA. EXCLUSIVIDAD. Durante la vigencia del contrato EL COMITENTE no encargará el mismo inmueble a otro corredor ni lo ofrecerá por su cuenta de modo paralelo. La exclusividad busca remunerar el esfuerzo y la inversión de promoción de EL CORREDOR.

CUARTA. PLAZO. El plazo de exclusividad es de [PLAZO_MESES] meses, del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN], renovable por acuerdo escrito.

QUINTA. COMISION. EL CORREDOR percibe una comisión del [PORCENTAJE_COMISION] por ciento del valor de la operación, más IGV, que se devenga al concretarse la venta o la firma del arrendamiento con un cliente presentado por él.

SEXTA. PENALIDAD POR VENTA DIRECTA. Si durante la exclusividad EL COMITENTE vende o alquila el inmueble por su cuenta o por otro intermediario, pagará a EL CORREDOR una penalidad equivalente a la comisión pactada, conforme al Art. 1341 del Código Civil.

SETIMA. OBLIGACIONES DEL CORREDOR. EL CORREDOR promocionará el inmueble, atenderá interesados, coordinará visitas y asistirá en la negociación, actuando de buena fe.

OCTAVA. CLIENTES PRESENTADOS. La comisión se mantiene si la operación se cierra dentro de [DIAS_PROTECCION] días posteriores al fin del contrato con un cliente que EL CORREDOR acredite haber presentado.

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].

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EL COMITENTE

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EL CORREDOR
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Corretaje Inmobiliario con Exclusividad. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-corretaje-inmobiliario-con-exclusividad/. Licencia CC-BY-4.0.