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title: "Contrato de Demolición de Edificación con Eliminación de Desmonte"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-demolicion-de-edificacion-con-eliminacion-de-desmonte/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 29090"
  - "D.S. 003-2013-"
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# Contrato de Demolición de Edificación con Eliminación de Desmonte

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-demolicion-de-edificacion-con-eliminacion-de-desmonte/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de obra para demoler total o parcialmente una edificación y retirar el desmonte a escombrera autorizada, con responsabilidad por daños a predios colindantes, licencia de demolición de la Ley 29090 y manejo de residuos del D.S. 003-2013-VIVIENDA.

## Base legal citada

- Ley 29090
- D.S. 003-2013-

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE DEMOLICIÓN DE EDIFICACIÓN CON ELIMINACIÓN DE DESMONTE

Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran, de una parte, [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], en adelante EL PROPIETARIO; y, de la otra parte, [NOMBRE_CONTRATISTA], identificado con DNI/RUC N.° [DNI_CONTRATISTA], en adelante EL CONTRATISTA, en los términos siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
EL PROPIETARIO es titular del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], sobre el que existe una edificación de [NUMERO_PISOS] pisos y aproximadamente [AREA_M2] m2, que desea demoler [TIPO_DEMOLICION] (total o parcial).

SEGUNDA.- BASE LEGAL
La demolición se ejecutará previa licencia de demolición conforme a la Ley 29090 y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA). El manejo, transporte y disposición final del desmonte se sujetará al Reglamento para la Gestión y Manejo de los Residuos de las Actividades de la Construcción y Demolición (D.S. 003-2013-VIVIENDA).

TERCERA.- OBJETO
EL CONTRATISTA se obliga a: a) demoler la edificación indicada con medios [MEDIOS_DEMOLICION] (manual o mecánico); b) cargar, transportar y eliminar el íntegro del desmonte hacia una escombrera o punto de disposición final autorizado; c) dejar el terreno limpio y nivelado a nivel [NIVEL_ENTREGA].

CUARTA.- MEDIDAS DE SEGURIDAD Y PROTECCIÓN DE COLINDANTES
EL CONTRATISTA adoptará las medidas de seguridad de la Norma G.050 del Reglamento Nacional de Edificaciones, apuntalará y protegerá los predios colindantes y la vía pública, y colocará señalización. Responde por los daños que la demolición cause a los inmuebles vecinos o a terceros.

QUINTA.- SERVICIOS Y RETIRO PREVIO
Antes de la demolición se verificará el corte de los suministros de agua, energía eléctrica y gas. EL PROPIETARIO retirará previamente sus bienes; los elementos recuperables ([ELEMENTOS_RECUPERABLES]) quedan para [DESTINO_RECUPERABLES].

SEXTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio total, a suma alzada, asciende a S/ [MONTO_TOTAL], que comprende demolición, carguío, transporte y disposición del desmonte. Se pagará: [PORCENTAJE_ADELANTO] % de adelanto y el saldo contra entrega del terreno limpio.

SÉPTIMA.- PLAZO
El plazo de ejecución es de [NUMERO_DIAS] días calendario desde el [FECHA_INICIO], previa obtención de la licencia. La mora genera penalidad de S/ [PENALIDAD_DIARIA] por día.

OCTAVA.- RESPONSABILIDAD AMBIENTAL
EL CONTRATISTA declara que el desmonte será dispuesto únicamente en lugares autorizados, prohibiéndose su arrojo en la vía pública o en zonas no habilitadas, bajo su exclusiva responsabilidad administrativa y penal.

NOVENA.- RESOLUCIÓN
El incumplimiento faculta a la parte afectada a resolver el contrato previa carta notarial.

Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].

_______________________          _______________________
     EL PROPIETARIO                    EL CONTRATISTA
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Demolición de Edificación con Eliminación de Desmonte. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-demolicion-de-edificacion-con-eliminacion-de-desmonte/. Licencia CC-BY-4.0.