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title: "Contrato de Fianza de Arrendamiento (Aval del Inquilino)"
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category: "Contratos"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-21

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# Contrato de Fianza de Arrendamiento (Aval del Inquilino)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-fianza-de-arrendamiento-aval-del-inquilino/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-21
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de contrato de fianza para garantizar las obligaciones de un arrendatario, conforme a los artículos 1868 a 1880 del Código Civil y al artículo 1666 y siguientes del Código Civil. Word editable.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE FIANZA DE ARRENDAMIENTO (AVAL DEL INQUILINO)

Conste por el presente documento el contrato de fianza que celebran, de una parte, [NOMBRE_FIADOR], con DNI [DNI_FIADOR], domicilio en [DOMICILIO_FIADOR], a quien se denominará EL FIADOR, y de la otra parte, [NOMBRE_ARRENDADOR], con DNI o RUC [DOCUMENTO_ARRENDADOR], domicilio en [DOMICILIO_ARRENDADOR], a quien se denominará EL ARRENDADOR, en los términos siguientes:

PRIMERA: MARCO LEGAL
Conforme al artículo 1868 del Código Civil, EL FIADOR se obliga frente a EL ARRENDADOR a cumplir las obligaciones del arrendatario si este no las cumple, en garantía del contrato de arrendamiento regulado por el artículo 1666 y siguientes del Código Civil.

SEGUNDA: CONTRATO GARANTIZADO
EL FIADOR garantiza las obligaciones a cargo de [NOMBRE_ARRENDATARIO], identificado con [DOCUMENTO_ARRENDATARIO], derivadas del contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], con renta mensual de S/ [MONTO_RENTA].

TERCERA: ALCANCE DE LA FIANZA
La fianza cubre el pago de la renta, los servicios, las penalidades, los daños al inmueble y demás obligaciones del arrendatario, conforme al artículo 1681 del Código Civil. La fianza no será más onerosa que la obligación principal, conforme al artículo 1874 del Código Civil.

CUARTA: SOLIDARIDAD Y BENEFICIO DE EXCUSIÓN
[PACTO_SOLIDARIDAD] Si EL FIADOR se obliga solidariamente, renuncia al beneficio de excusión conforme al artículo 1883 del Código Civil. En caso contrario, conserva el beneficio de excusión del artículo 1879 del Código Civil.

QUINTA: VIGENCIA
La fianza tendrá vigencia durante todo el plazo del arrendamiento y sus renovaciones o prórrogas, hasta la entrega del inmueble y el pago total de las obligaciones, conforme al artículo 1880 del Código Civil sobre la fianza de obligaciones futuras.

SEXTA: SUBROGACIÓN
Pagada la deuda, EL FIADOR se subroga en los derechos de EL ARRENDADOR contra el arrendatario, conforme al artículo 1889 del Código Civil.

SÉTIMA: NORMA SUPLETORIA
En lo no previsto rigen los artículos 1868 a 1880 del Código Civil y el artículo 1666 y siguientes del Código Civil.

En señal de conformidad, las partes firman por duplicado en [CIUDAD], el [FECHA].
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Fianza de Arrendamiento (Aval del Inquilino). Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-fianza-de-arrendamiento-aval-del-inquilino/. Licencia CC-BY-4.0.