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title: "Contrato de Impermeabilización de Techos y Azoteas contra Filtraciones"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-impermeabilizacion-de-techos-y-azoteas-contra-filtraciones/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19

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# Contrato de Impermeabilización de Techos y Azoteas contra Filtraciones

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-impermeabilizacion-de-techos-y-azoteas-contra-filtraciones/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de obra especializada para impermeabilizar techos y azoteas contra filtraciones, con especificación del sistema (manto asfáltico o poliuretano), prueba de estanqueidad y garantía escrita en años, al amparo de los Arts. 1782 y 1784 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE IMPERMEABILIZACIÓN DE TECHOS Y AZOTEAS

Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran, de una parte, [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI/RUC N.° [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], en adelante EL PROPIETARIO; y, de la otra parte, [NOMBRE_CONTRATISTA], identificado con DNI/RUC N.° [DNI_CONTRATISTA], en adelante EL CONTRATISTA, en los términos siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
EL PROPIETARIO presenta filtraciones de agua en el techo/azotea del inmueble ubicado en [DIRECCION_OBRA], de aproximadamente [METROS_CUADRADOS] m2, y requiere su impermeabilización.

SEGUNDA.- BASE LEGAL
El contrato se rige por los artículos 1771 y siguientes del Código Civil. EL CONTRATISTA responde por las diversidades y los vicios de la obra conforme al artículo 1782 del Código Civil, y por los graves defectos por vicio de construcción conforme al artículo 1784 del Código Civil.

TERCERA.- OBJETO Y SISTEMA
EL CONTRATISTA se obliga a impermeabilizar la superficie con el sistema [SISTEMA] (manto asfáltico, membrana líquida de poliuretano o [OTRO_SISTEMA]), que comprende: a) limpieza y reparación de fisuras y juntas; b) conformación de pendientes hacia los sumideros; c) aplicación de imprimante; d) instalación o aplicación del sistema impermeabilizante en [NUMERO_CAPAS] capas; e) refuerzo de encuentros, sumideros y bordes; f) [ACABADO_PROTECCION] de protección.

CUARTA.- PRUEBA DE ESTANQUEIDAD
Concluida la obra, se realizará una prueba de estanqueidad consistente en el empozamiento o riego controlado de agua por [HORAS_PRUEBA] horas, verificando la ausencia de filtraciones en los ambientes inferiores. La conformidad se dejará constancia en acta.

QUINTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio pactado asciende a S/ [MONTO_TOTAL] (por metro cuadrado o a suma alzada), que comprende materiales y mano de obra. Se pagará: [PORCENTAJE_ADELANTO] % de adelanto y el saldo contra prueba de estanqueidad conforme.

SEXTA.- PLAZO
La obra se ejecutará en [NUMERO_DIAS] días calendario desde el [FECHA_INICIO], sujeto a condiciones climáticas adecuadas. La mora injustificada genera penalidad de S/ [PENALIDAD_DIARIA] por día.

SÉPTIMA.- GARANTÍA ESCRITA POR AÑOS
EL CONTRATISTA otorga garantía escrita de [ANIOS_GARANTIA] años contra filtraciones imputables a defectos del sistema o de su aplicación. Durante la garantía, atenderá los reclamos y reparará sin costo dentro de [DIAS_ATENCION] días de comunicada la filtración. Quedan excluidos los daños por movimientos estructurales graves, obras de terceros sobre el techo o falta de mantenimiento de sumideros.

OCTAVA.- RESOLUCIÓN
El incumplimiento faculta a la parte afectada a resolver el contrato previa carta notarial.

Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].

_______________________          _______________________
     EL PROPIETARIO                    EL CONTRATISTA
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Impermeabilización de Techos y Azoteas contra Filtraciones. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-impermeabilizacion-de-techos-y-azoteas-contra-filtraciones/. Licencia CC-BY-4.0.