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title: "Contrato de Inversión en Plataforma de Financiamiento Participativo Financiero de Proyectos Inmobiliarios (Crowdfunding Inmobiliario)"
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area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-08-06
legal_citations:
  - "Ley N.° 31056"
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# Contrato de Inversión en Plataforma de Financiamiento Participativo Financiero de Proyectos Inmobiliarios (Crowdfunding Inmobiliario)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-inversion-en-plataforma-de-financiamiento-participativo-financiero-de-proyectos-inmobiliarios-crowdfunding-inmobiliario/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-08-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de contrato de inversión en un proyecto inmobiliario a través de una plataforma de financiamiento participativo financiero, conforme a la Ley N.° 31056 y su reglamento emitido por la Superintendencia del Mercado de Valores.

## Base legal citada

- Ley N.° 31056

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE INVERSIÓN EN PLATAFORMA DE FINANCIAMIENTO PARTICIPATIVO FINANCIERO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS (CROWDFUNDING INMOBILIARIO)

Conste por el presente documento el Contrato de Inversión que celebran de una parte [NOMBRE DE LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA DE FONDOS DE FINANCIAMIENTO PARTICIPATIVO FINANCIERO], con RUC N.° [NÚMERO DE RUC], debidamente autorizada por la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV) mediante [RESOLUCIÓN DE AUTORIZACIÓN N.°], con domicilio en [DIRECCIÓN], representada por [NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGAL], a quien en adelante se le denominará LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA; y de la otra parte [NOMBRE COMPLETO DEL INVERSIONISTA], identificado(a) con DNI N.° [NÚMERO DE DNI], con domicilio en [DIRECCIÓN], a quien en adelante se le denominará EL INVERSIONISTA; en los términos siguientes:

PRIMERA.- MARCO LEGAL
El presente contrato se celebra en el marco de la Ley N.° 31056, Ley que promueve el financiamiento participativo financiero a través de las Sociedades Administradoras de Fondos de Financiamiento Participativo Financiero, y su reglamento aprobado por la Superintendencia del Mercado de Valores, aplicado en este caso al financiamiento del proyecto inmobiliario descrito a continuación.

SEGUNDA.- PROYECTO OBJETO DE FINANCIAMIENTO
LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA pone a disposición de EL INVERSIONISTA, a través de su plataforma electrónica, la posibilidad de invertir en el proyecto inmobiliario denominado [NOMBRE DEL PROYECTO], desarrollado por [NOMBRE DEL PROMOTOR/RECEPTOR DE LA INVERSIÓN], ubicado en [DIRECCIÓN DEL PROYECTO], conforme a la ficha de inversión publicada en la plataforma con fecha [FECHA DE PUBLICACIÓN].

TERCERA.- MONTO Y MODALIDAD DE LA INVERSIÓN
EL INVERSIONISTA aporta la suma de S/ [MONTO INVERTIDO], bajo la modalidad de [VALORES REPRESENTATIVOS DE DEUDA / VALORES PARTICIPATIVOS / OTRO INSTRUMENTO AUTORIZADO], conforme a los términos y condiciones publicados por LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA en su plataforma, los cuales EL INVERSIONISTA declara conocer y aceptar.

CUARTA.- RIESGOS DE LA INVERSIÓN
EL INVERSIONISTA declara haber sido informado, conforme a la Ley N.° 31056 y su reglamento, sobre los riesgos propios de este tipo de inversión, incluyendo la posibilidad de pérdida total o parcial del capital invertido, la falta de garantía estatal sobre la inversión y la naturaleza no bancaria de la operación, asumiendo dichos riesgos de manera informada y voluntaria.

QUINTA.- OBLIGACIONES DE LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA
LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA se obliga a administrar los fondos recaudados conforme a la normativa de la Superintendencia del Mercado de Valores, a informar periódicamente sobre el estado del proyecto y a canalizar los pagos que correspondan a EL INVERSIONISTA según el instrumento de inversión suscrito.

SEXTA.- DURACIÓN Y CULMINACIÓN
El presente contrato de inversión tendrá vigencia hasta el cumplimiento del plazo previsto en la ficha de inversión del proyecto, o hasta la culminación de las obligaciones de pago a favor de EL INVERSIONISTA, lo que ocurra primero.

SÉPTIMA.- DOMICILIO Y JURISDICCIÓN
Para efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción, sometiéndose a la jurisdicción de los jueces de [CIUDAD].

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato de forma electrónica a través de la plataforma de LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA.

[CIUDAD], [DÍA] de [MES] de [AÑO]


_______________________________          _______________________________
LA SOCIEDAD ADMINISTRADORA                 EL INVERSIONISTA
[NOMBRE DE LA SOCIEDAD]                    [NOMBRE COMPLETO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Inversión en Plataforma de Financiamiento Participativo Financiero de Proyectos Inmobiliarios (Crowdfunding Inmobiliario). Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-inversion-en-plataforma-de-financiamiento-participativo-financiero-de-proyectos-inmobiliarios-crowdfunding-inmobiliario/. Licencia CC-BY-4.0.