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title: "Contrato de Joint Venture para Proyecto Inmobiliario"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-joint-venture-para-proyecto-inmobiliario/
area: "Contratos"
category: "Contratos"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-21
legal_citations:
  - "artículo 1353 del Código Civil"
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# Contrato de Joint Venture para Proyecto Inmobiliario

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-joint-venture-para-proyecto-inmobiliario/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-21
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de contrato asociativo de joint venture para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, conforme al artículo 1353 del Código Civil y a los artículos 438 a 448 de la Ley General de Sociedades 26887. Word editable.

## Base legal citada

- artículo 1353 del Código Civil

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE JOINT VENTURE PARA PROYECTO INMOBILIARIO

Conste por el presente documento el contrato asociativo de joint venture que celebran, de una parte, [NOMBRE_PARTE_1], con RUC [RUC_PARTE_1], domicilio en [DOMICILIO_PARTE_1], representado por [REPRESENTANTE_PARTE_1], a quien se denominará EL ASOCIANTE (propietario del terreno), y de la otra parte, [NOMBRE_PARTE_2], con RUC [RUC_PARTE_2], domicilio en [DOMICILIO_PARTE_2], representado por [REPRESENTANTE_PARTE_2], a quien se denominará EL ASOCIADO (desarrollador), en los términos siguientes:

PRIMERA: NATURALEZA
El presente es un contrato asociativo atípico de joint venture celebrado al amparo del artículo 1353 del Código Civil y de las normas de contratos asociativos de los artículos 438 a 448 de la Ley General de Sociedades, Ley 26887. No genera una persona jurídica distinta de las partes.

SEGUNDA: OBJETO Y NEGOCIO COMÚN
Las partes se asocian para desarrollar conjuntamente el proyecto inmobiliario [NOMBRE_PROYECTO] sobre el inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], consistente en [DESCRIPCION_PROYECTO], compartiendo riesgos y resultados.

TERCERA: APORTES
EL ASOCIANTE aporta el terreno descrito, valorizado en S/ [VALOR_TERRENO]. EL ASOCIADO aporta el financiamiento, la gestión y la ejecución del proyecto por S/ [APORTE_DESARROLLADOR], conforme al Anexo 1.

CUARTA: GESTIÓN DEL NEGOCIO
La gestión del proyecto estará a cargo de EL ASOCIADO, conforme al artículo 441 de la Ley 26887, debiendo rendir cuentas a EL ASOCIANTE con periodicidad [PERIODICIDAD_RENDICION].

QUINTA: PARTICIPACIÓN EN RESULTADOS
Las partes participarán en los resultados del proyecto en la proporción de [PORCENTAJE_PARTE_1] % para EL ASOCIANTE y [PORCENTAJE_PARTE_2] % para EL ASOCIADO. La participación en las pérdidas se rige por el artículo 444 de la Ley 26887.

SEXTA: PROPIEDAD Y TITULARIDAD
La titularidad de las unidades inmobiliarias resultantes se distribuirá conforme al Anexo 2. Los bienes aportados se rigen por el artículo 443 de la Ley 26887.

SÉTIMA: PLAZO
El contrato regirá hasta la culminación del proyecto y la liquidación de resultados, estimada en [PLAZO].

OCTAVA: RESPONSABILIDAD FRENTE A TERCEROS
Frente a terceros, las relaciones se rigen por el artículo 442 de la Ley 26887, según quien contrate en nombre propio.

NOVENA: NORMA SUPLETORIA
En lo no previsto rigen el artículo 1353 del Código Civil y los artículos 438 a 448 de la Ley 26887.

En señal de conformidad, las partes firman por duplicado en [CIUDAD], el [FECHA].
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Joint Venture para Proyecto Inmobiliario. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-joint-venture-para-proyecto-inmobiliario/. Licencia CC-BY-4.0.