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title: "Contrato de Leasing Inmobiliario Habitacional"
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area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Contrato de Leasing Inmobiliario Habitacional

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-leasing-inmobiliario-habitacional/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Arrendamiento financiero de vivienda con opción de compra al final del plazo, otorgado por entidad financiera, regido por el Dec. Leg. 299 y el Código Civil.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO INMOBILIARIO HABITACIONAL (LEASING DE VIVIENDA)

Conste por el presente documento que celebran de una parte [NOMBRE_ENTIDAD], entidad del sistema financiero con RUC [RUC_ENTIDAD], representada por [REPRESENTANTE_ENTIDAD], denominada LA EMPRESA, y de la otra parte [NOMBRE_CLIENTE], identificado con DNI [DNI_CLIENTE], con domicilio en [DOMICILIO_CLIENTE], denominado EL ARRENDATARIO.

PRIMERA. MARCO LEGAL. El presente contrato es un arrendamiento financiero regido por el Decreto Legislativo 299 y supletoriamente por las normas del arrendamiento del Código Civil, Art. 1666 y siguientes.

SEGUNDA. OBJETO. LA EMPRESA, a solicitud de EL ARRENDATARIO, adquirió y entrega en arrendamiento financiero la vivienda ubicada en [UBICACION_INMUEBLE], inscrita en la Partida N° [PARTIDA_SUNARP], destinada a casa habitación.

TERCERA. PLAZO. El plazo es de [PLAZO_ANOS] años, computado desde el [FECHA_INICIO]. El bien permanece en propiedad de LA EMPRESA durante todo el plazo.

CUARTA. CUOTA. EL ARRENDATARIO paga una cuota periódica de [MONTO_CUOTA] soles, que comprende capital, intereses e IGV, según el cronograma anexo. La mora genera el interés pactado.

QUINTA. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. Conservar la vivienda, pagar los tributos prediales y arbitrios, contratar y mantener seguros sobre el inmueble y usarlo solo como vivienda.

SEXTA. OPCION DE COMPRA. Al término del plazo y cumplidas todas las cuotas, EL ARRENDATARIO podrá ejercer la opción de compra pagando el valor residual de [MONTO_VALOR_RESIDUAL] soles, tras lo cual LA EMPRESA transferirá la propiedad.

SETIMA. PROHIBICION. EL ARRENDATARIO no podrá enajenar, gravar, subarrendar ni ceder el inmueble sin autorización escrita de LA EMPRESA.

OCTAVA. RESOLUCION. El incumplimiento del pago de cuotas faculta a LA EMPRESA a resolver el contrato y recuperar el bien conforme al Decreto Legislativo 299 y al Art. 1697 del Código Civil.

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].

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LA EMPRESA

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EL ARRENDATARIO
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Leasing Inmobiliario Habitacional. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-leasing-inmobiliario-habitacional/. Licencia CC-BY-4.0.