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title: "Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-mutuo-con-garantia-hipotecaria/
area: Contratos
category: Contratos
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22

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# Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-mutuo-con-garantia-hipotecaria/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato por el que el mutuante entrega una suma al mutuatario, garantizada con hipoteca sobre un inmueble. Regulado en los Arts. 1648 del Codigo Civil sobre mutuo y 1097 sobre hipoteca.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Conste por el presente documento el contrato de mutuo con garantia hipotecaria que celebran de una parte [NOMBRE_MUTUANTE], con DNI [DNI_MUTUANTE] y domicilio en [DOMICILIO_MUTUANTE], a quien se denomina EL MUTUANTE, y de la otra parte [NOMBRE_MUTUATARIO], con DNI [DNI_MUTUATARIO] y domicilio en [DOMICILIO_MUTUATARIO], a quien se denomina EL MUTUATARIO.

PRIMERA. OBJETO. El Mutuante entrega en mutuo al Mutuatario la suma de [MONTO_MUTUO] ([MONEDA]), que este declara recibir en este acto a su entera satisfaccion, conforme al articulo 1648 del Codigo Civil.

SEGUNDA. PLAZO Y DEVOLUCION. El Mutuatario se obliga a devolver el integro del capital en el plazo de [PLAZO_DEVOLUCION], conforme al cronograma del Anexo 1, mediante cuotas [PERIODICIDAD_CUOTAS].

TERCERA. INTERESES. El mutuo devenga un interes compensatorio de [TASA_COMPENSATORIA] por ciento [PERIODO_TASA]. En caso de mora se aplica un interes moratorio de [TASA_MORATORIA] por ciento, dentro de los limites fijados por el Banco Central de Reserva conforme al articulo 1243 del Codigo Civil.

CUARTA. CONSTITUCION DE HIPOTECA. En garantia del integro de la obligacion, El Mutuatario constituye primera y preferente hipoteca a favor del Mutuante sobre el inmueble siguiente: [DESCRIPCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL]. La hipoteca se rige por el articulo 1097 del Codigo Civil.

QUINTA. MONTO DEL GRAVAMEN. El gravamen hipotecario se constituye hasta por la suma de [MONTO_GRAVAMEN] ([MONEDA]), que cubre el capital, los intereses, comisiones, gastos y costas, conforme al articulo 1107 del Codigo Civil.

SEXTA. CARACTER DE LA HIPOTECA. La hipoteca es indivisible y subsiste sobre la totalidad del inmueble aunque se reduzca la obligacion, conforme al articulo 1102 del Codigo Civil.

SETIMA. EJECUCION. En caso de incumplimiento, el Mutuante puede dar por vencidos todos los plazos y ejecutar la hipoteca por la via correspondiente para el pago de la deuda con el valor del inmueble.

OCTAVA. FORMALIDAD E INSCRIPCION. La hipoteca se otorga por escritura publica y se inscribe en el Registro de Predios. Los gastos notariales y registrales son de cargo de [PARTE_GASTOS].

NOVENA. JURISDICCION. Las controversias se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].


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EL MUTUANTE


________________________
EL MUTUATARIO
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Mutuo con Garantía Hipotecaria. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-mutuo-con-garantia-hipotecaria/. Licencia CC-BY-4.0.