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title: "Contrato de Obra para Ampliación de Segundo Piso de Vivienda"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-obra-para-ampliacion-de-segundo-piso-de-vivienda/
area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Art. 1774 del Código Civil"
  - "Ley 29090"
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# Contrato de Obra para Ampliación de Segundo Piso de Vivienda

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-obra-para-ampliacion-de-segundo-piso-de-vivienda/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de obra para construir el segundo piso de una vivienda existente, con verificación de columnas y cimentación de la estructura previa, aviso de defectos según el Art. 1774 del Código Civil y tramitación de licencia de ampliación conforme a la Ley 29090.

## Base legal citada

- Art. 1774 del Código Civil
- Ley 29090

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE OBRA PARA AMPLIACIÓN DE SEGUNDO PISO DE VIVIENDA

Conste por el presente contrato de obra que celebran, de una parte, [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], en adelante EL PROPIETARIO; y, de la otra parte, [NOMBRE_CONTRATISTA], identificado con DNI N.° [DNI_CONTRATISTA], en adelante EL CONTRATISTA, en los términos siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
EL PROPIETARIO es dueño de la vivienda unifamiliar de un piso ubicada en [DIRECCION_OBRA] y desea ampliarla con la construcción de un segundo piso de [AREA_M2] m2, conforme al plano N.° [NUMERO_PLANO].

SEGUNDA.- BASE LEGAL
El contrato se rige por los artículos 1771 y siguientes del Código Civil. La ampliación se tramitará como licencia de edificación en la Modalidad que corresponda conforme a la Ley 29090 y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA), y la ejecución observará las Normas E.030 (diseño sismorresistente) y E.060 (concreto armado) del Reglamento Nacional de Edificaciones.

TERCERA.- VERIFICACIÓN DE LA ESTRUCTURA EXISTENTE
Antes de iniciar, EL CONTRATISTA verificará el estado de las columnas, vigas y cimentación del primer piso y la existencia de acero de anclaje (mechas). Conforme al artículo 1774, inciso 2, del Código Civil, dará aviso inmediato y por escrito a EL PROPIETARIO de cualquier defecto de la base o estructura existente que comprometa la ejecución regular de la obra o genere riesgo de sobrecarga.

CUARTA.- OBJETO Y PARTIDAS
Comprende: [DESCRIPCION_PARTIDAS] (refuerzo o continuación de columnas, escalera, vigas y losa aligerada del segundo nivel, muros de albañilería, instalaciones empotradas, tarrajeo y contrapiso).

QUINTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio total pactado asciende a S/ [MONTO_TOTAL], bajo la modalidad [MODALIDAD_PRECIO] (a suma alzada o por metro cuadrado). Se pagará: [DETALLE_ARMADAS], contra valorización de avance.

SEXTA.- MATERIALES
Los materiales serán proporcionados por [RESPONSABLE_MATERIALES]. De ser por cuenta de EL PROPIETARIO, se aplica el artículo 1773 del Código Civil.

SÉPTIMA.- PLAZO Y PENALIDAD
El plazo de ejecución es de [NUMERO_DIAS] días calendario desde el [FECHA_INICIO]. La mora genera penalidad de S/ [PENALIDAD_DIARIA] por día.

OCTAVA.- SEGURIDAD DE OBRA
EL CONTRATISTA adoptará medidas de protección de terceros y colindantes y de seguridad del personal conforme a la Norma G.050 del Reglamento Nacional de Edificaciones.

NOVENA.- GARANTÍA
EL CONTRATISTA responde por los vicios de la obra (artículo 1782 del Código Civil) y por ruina o graves defectos por vicio de construcción durante cinco años desde la recepción (artículo 1784 del Código Civil).

DÉCIMA.- RECEPCIÓN
Concluida la obra, se suscribirá acta de recepción; las observaciones se anotarán como reserva.

Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].

_______________________          _______________________
     EL PROPIETARIO                    EL CONTRATISTA
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Obra para Ampliación de Segundo Piso de Vivienda. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-obra-para-ampliacion-de-segundo-piso-de-vivienda/. Licencia CC-BY-4.0.