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title: "Contrato de Obra para Construcción de Cerco Perimétrico"
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area: "Construcción y Obras"
category: "Construcción"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 29090"
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# Contrato de Obra para Construcción de Cerco Perimétrico

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-obra-para-construccion-de-cerco-perimetrico/
**Área:** Construcción y Obras (Construcción)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de obra de presupuesto cerrado para construir un cerco perimétrico (cimiento corrido, muro y columnas de amarre) que delimita y protege un terreno frente a invasiones, al amparo de los Arts. 1771 y 920 del Código Civil y la Ley 29090.

## Base legal citada

- Ley 29090

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE OBRA PARA CONSTRUCCIÓN DE CERCO PERIMÉTRICO

Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran, de una parte, [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], en adelante EL PROPIETARIO; y, de la otra parte, [NOMBRE_CONTRATISTA], identificado con DNI N.° [DNI_CONTRATISTA], en adelante EL CONTRATISTA, bajo los términos siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
EL PROPIETARIO es titular del terreno ubicado en [DIRECCION_TERRENO], con un perímetro aproximado de [METROS_LINEALES] metros lineales, inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL] de los Registros Públicos. Desea cercarlo para delimitarlo y protegerlo, en ejercicio de la defensa posesoria que reconoce el artículo 920 del Código Civil.

SEGUNDA.- BASE LEGAL
El contrato se rige por los artículos 1771 y siguientes del Código Civil. La construcción del cerco se ejecutará al amparo de la Ley 29090 y su Reglamento (D.S. 029-2019-VIVIENDA), correspondiendo a la Modalidad A de aprobación cuando así proceda según el terreno.

TERCERA.- OBJETO Y PARTIDAS
EL CONTRATISTA se obliga a construir el cerco perimétrico con las siguientes partidas: trazo y replanteo, excavación de zanjas, cimiento corrido de concreto ciclópeo, sobrecimiento, columnas de amarre cada [DISTANCIA_COLUMNAS] metros, muro de ladrillo o bloqueta de [ALTURA_MURO] metros de altura, viga de amarre superior, tarrajeo de ambas caras y [ACABADO_FINAL]. Incluye [PUERTA_PORTON] como acceso.

CUARTA.- PRECIO CERRADO Y FORMA DE PAGO
El precio total, a suma alzada, asciende a S/ [MONTO_TOTAL], que comprende materiales y mano de obra, salvo pacto distinto. Se pagará: [PORCENTAJE_ADELANTO] % de adelanto a la firma y el saldo contra entrega y conformidad. Por tratarse de obra a suma alzada, EL CONTRATISTA no podrá solicitar aumento del precio, salvo variaciones aprobadas por escrito, conforme al artículo 1776 del Código Civil.

QUINTA.- PLAZO
El plazo de ejecución es de [NUMERO_DIAS] días calendario desde el [FECHA_INICIO]. La demora injustificada genera penalidad de S/ [PENALIDAD_DIARIA] por día.

SEXTA.- LINDEROS Y COLINDANTES
EL CONTRATISTA respetará estrictamente los linderos del terreno según el plano perimétrico. EL PROPIETARIO garantiza que el trazo no invade propiedad ajena ni área de vía pública; cualquier controversia de linderos con vecinos es de su exclusiva responsabilidad.

SÉPTIMA.- GARANTÍA
EL CONTRATISTA responde por los vicios de la obra según el artículo 1782 del Código Civil y garantiza la verticalidad y estabilidad del muro por [MESES_GARANTIA] meses contra fisuras o asentamientos imputables a la construcción.

OCTAVA.- RESOLUCIÓN
El incumplimiento faculta a la parte afectada a resolver el contrato previa carta notarial.

Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA].

_______________________          _______________________
     EL PROPIETARIO                    EL CONTRATISTA
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Obra para Construcción de Cerco Perimétrico. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-obra-para-construccion-de-cerco-perimetrico/. Licencia CC-BY-4.0.