--- title: "Contrato de Obra por Administración Delegada con Honorario del Constructor sobre Costo Real" url: https://modelo.pe/contrato-de-obra-por-administracion-delegada-con-honorario-del-constructor-sobre-costo-real/ canonical: https://modelo.pe/contrato-de-obra-por-administracion-delegada-con-honorario-del-constructor-sobre-costo-real/ area: "Construcción y Obras" category: "Construcción" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-09-02 --- # Contrato de Obra por Administración Delegada con Honorario del Constructor sobre Costo Real **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-obra-por-administracion-delegada-con-honorario-del-constructor-sobre-costo-real/ **Área:** Construcción y Obras (Construcción) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-09-02 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Contrato en el que el propietario financia directamente los costos de la obra y el constructor aporta dirección técnica y administración a cambio de un honorario, con rendición de cuentas documentada y presupuesto meta. ## Contenido del modelo ``` CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA Conste por el presente documento el contrato que celebran, de una parte, [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_PROPIETARIO], en adelante EL PROPIETARIO; y, de la otra parte, [NOMBRE_DEL_CONSTRUCTOR], con RUC N.° [RUC_DEL_CONSTRUCTOR], representada por [REPRESENTANTE_DEL_CONSTRUCTOR], en adelante EL CONSTRUCTOR. PRIMERA: ANTECEDENTES. EL PROPIETARIO es titular del predio ubicado en [DIRECCION_DEL_PREDIO], distrito de [DISTRITO], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA_REGISTRAL], y cuenta con la Licencia de Edificación N.° [NUMERO_DE_LICENCIA] emitida por la Municipalidad de [MUNICIPALIDAD] conforme a la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. SEGUNDA: OBJETO Y MODALIDAD. EL CONSTRUCTOR se obliga a dirigir, administrar y ejecutar por cuenta y riesgo económico de EL PROPIETARIO la obra [NOMBRE_DE_LA_OBRA]. A diferencia de las modalidades de precio cerrado, EL PROPIETARIO asume directamente el costo real de materiales, mano de obra, equipos y servicios, y EL CONSTRUCTOR percibe únicamente un honorario por su gestión técnica y administrativa. TERCERA: HONORARIO. El honorario asciende al [PORCENTAJE_DE_HONORARIO] % del costo real acreditado de la obra, con un mínimo garantizado de S/ [HONORARIO_MINIMO]. Se facturará mensualmente en proporción al costo ejecutado y aprobado en el periodo. CUARTA: PRESUPUESTO META. Las partes aprueban un presupuesto meta de S/ [PRESUPUESTO_META] ([MONTO_EN_LETRAS]). Si el costo proyectado supera dicho monto en más del [PORCENTAJE_DE_TOLERANCIA] %, EL CONSTRUCTOR deberá comunicarlo por escrito y suspender los compromisos no autorizados hasta que EL PROPIETARIO decida. QUINTA: FONDO ROTATORIO Y COMPRAS. EL PROPIETARIO constituirá un fondo rotatorio de S/ [MONTO_DEL_FONDO] en la cuenta N.° [NUMERO_DE_CUENTA]. Las compras se efectuarán a nombre de EL PROPIETARIO, con comprobantes emitidos a su RUC. EL CONSTRUCTOR no podrá cobrar sobreprecios ni comisiones de proveedores. SEXTA: RENDICIÓN DE CUENTAS. Dentro de los [DIAS_PARA_RENDIR] días del cierre de cada mes, EL CONSTRUCTOR presentará la rendición documentada con comprobantes originales, planillas, control de almacén y conciliación del fondo. Sin rendición aprobada no procede el reembolso ni el honorario del periodo. SÉPTIMA: PERSONAL Y APORTES. EL CONSTRUCTOR contratará al personal obrero en su condición de empleador, cumpliendo el régimen de construcción civil, el Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo y la retención y abono del aporte de los trabajadores al Comité Nacional de Administración del Fondo para la Construcción de Viviendas y Centros Recreacionales para los Trabajadores de Construcción Civil (CONAFOVICER). El costo laboral es reembolsable; las multas, no. OCTAVA: DIRECCIÓN TÉCNICA. EL CONSTRUCTOR designa como residente a [NOMBRE_DEL_RESIDENTE], CIP N.° [COLEGIATURA_DEL_RESIDENTE], y responde por la calidad técnica de la obra conforme al expediente aprobado y a las normas de seguridad durante la construcción del Reglamento Nacional de Edificaciones. NOVENA: PLAZO. El plazo estimado es de [PLAZO_EN_DIAS] días calendario. Su ampliación por causas no imputables a EL CONSTRUCTOR no genera penalidad, pero obliga a actualizar el presupuesto meta. DÉCIMA: RESPONSABILIDAD. EL CONSTRUCTOR responde por los vicios ocultos y defectos atribuibles a su dirección técnica, conforme a las normas del contrato de obra del Código Civil, aun cuando el costo de los materiales haya sido asumido por EL PROPIETARIO. DÉCIMO PRIMERA: RESOLUCIÓN. EL PROPIETARIO podrá resolver el contrato por carta notarial si detecta rendiciones falsas, sobreprecios o desviación de fondos, sin perjuicio de las acciones legales. Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA_DEL_CONTRATO]. ______________________________ ______________________________ EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Obra por Administración Delegada con Honorario del Constructor sobre Costo Real. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-obra-por-administracion-delegada-con-honorario-del-constructor-sobre-costo-real/. Licencia CC-BY-4.0.