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title: "Contrato de Opción de Arrendamiento"
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area: "Contratos"
category: "Contratos"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Contrato de Opción de Arrendamiento

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-opcion-de-arrendamiento/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato preparatorio por el que el propietario concede al optante el derecho de celebrar un futuro arrendamiento dentro de un plazo, bajo los Arts. 1419 y 1423 CC.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE OPCION DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de opción que celebran de una parte [NOMBRE_CONCEDENTE], identificado con DNI [DNI_CONCEDENTE], propietario del inmueble, con domicilio en [DOMICILIO_CONCEDENTE], denominado EL CONCEDENTE, y de la otra parte [NOMBRE_OPTANTE], identificado con DNI [DNI_OPTANTE], con domicilio en [DOMICILIO_OPTANTE], denominado EL OPTANTE.

PRIMERA. OBJETO. Conforme al Art. 1419 del Código Civil, EL CONCEDENTE queda obligado a celebrar en el futuro un contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_SUNARP], quedando EL OPTANTE con el derecho exclusivo de decidir su celebración.

SEGUNDA. CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO FUTURO. El contrato definitivo se celebrará con renta mensual de [MONTO_RENTA] soles, plazo de [PLAZO_MESES] meses, garantía de [MONTO_GARANTIA] soles y destino de [DESTINO_USO], elementos que las partes dejan ya determinados conforme al Art. 1420 del Código Civil.

TERCERA. PLAZO DE LA OPCION. EL OPTANTE podrá ejercer la opción dentro del plazo de [PLAZO_OPCION] (que no excederá límites legales). A falta de plazo se aplicará el de un año previsto en el Art. 1423 del Código Civil.

CUARTA. PRIMA. EL OPTANTE paga a EL CONCEDENTE la suma de [MONTO_PRIMA] soles como prima por la opción, que [SE_IMPUTA_O_NO] a la primera renta del arrendamiento si la opción se ejerce.

QUINTA. EJERCICIO. La opción se ejerce mediante comunicación escrita de EL OPTANTE. Recibida esta, el arrendamiento queda celebrado de pleno derecho y las partes suscribirán el contrato dentro de [DIAS_SUSCRIPCION] días.

SEXTA. EXCLUSIVIDAD. Durante el plazo de la opción EL CONCEDENTE no arrendará el inmueble a terceros.

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].

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EL CONCEDENTE

_______________________
EL OPTANTE
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Opción de Arrendamiento. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-opcion-de-arrendamiento/. Licencia CC-BY-4.0.