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title: "Contrato de Opción de Compra"
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area: "Contratos"
category: "Contratos"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Contrato de Opción de Compra

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-opcion-de-compra/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato preparatorio por el que el concedente otorga al optante el derecho exclusivo de celebrar a futuro una compraventa en las condiciones pactadas. Regulado en el Art. 1419 del Codigo Civil.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA

Conste por el presente documento el contrato de opcion de compra que celebran de una parte [NOMBRE_CONCEDENTE], identificado con DNI [DNI_CONCEDENTE] y domicilio en [DOMICILIO_CONCEDENTE], a quien se denomina EL CONCEDENTE, y de la otra parte [NOMBRE_OPTANTE], identificado con DNI [DNI_OPTANTE] y domicilio en [DOMICILIO_OPTANTE], a quien se denomina EL OPTANTE, en los terminos siguientes.

PRIMERA. ANTECEDENTE. El Concedente es propietario del bien siguiente: [DESCRIPCION_BIEN], inscrito en la Partida [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de [REGISTRO].

SEGUNDA. OBJETO. Por este contrato preparatorio, conforme al articulo 1419 del Codigo Civil, el Concedente otorga al Optante el derecho exclusivo e irrevocable de decidir, dentro del plazo pactado, la celebracion de la compraventa del bien descrito.

TERCERA. PRECIO Y CONDICIONES DE LA FUTURA COMPRAVENTA. El precio de la compraventa sera de [MONTO_PRECIO] ([MONEDA]), pagadero en la forma siguiente: [FORMA_PAGO]. Todos los elementos esenciales del contrato definitivo quedan ya determinados en este documento.

CUARTA. PRIMA DE LA OPCION. El Optante paga al Concedente la suma de [MONTO_PRIMA] ([MONEDA]) como contraprestacion por la opcion. De ejercerse la opcion, esta suma se [IMPUTA_O_NO_AL_PRECIO]. De no ejercerse, la prima [SE_RETIENE_O_DEVUELVE].

QUINTA. PLAZO. El plazo para ejercer la opcion es de [PLAZO_OPCION], que no excede el limite legal aplicable. Vencido el plazo sin ejercicio, la opcion caduca de pleno derecho.

SEXTA. EJERCICIO DE LA OPCION. El Optante ejerce la opcion mediante comunicacion escrita de fecha cierta dirigida al Concedente. Producido el ejercicio, la compraventa queda perfeccionada y las partes se obligan a suscribir la minuta y escritura publica en el plazo de [PLAZO_FIRMA] dias.

SETIMA. OBLIGACIONES DEL CONCEDENTE. Durante la vigencia de la opcion, el Concedente se obliga a no gravar ni transferir el bien a terceros y a mantener sus condiciones.

OCTAVA. JURISDICCION. Las controversias se someten a los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL].

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].


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EL CONCEDENTE


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EL OPTANTE
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Opción de Compra. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-opcion-de-compra/. Licencia CC-BY-4.0.