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title: "Contrato de Portería y Conserjería de Edificio"
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area: "Contratos"
category: "Contratos"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11
legal_citations:
  - "Art. 1764 del Código Civil"
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# Contrato de Portería y Conserjería de Edificio

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-porteria-y-conserjeria-de-edificio/
**Área:** Contratos (Contratos)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de contrato de servicios de portería y conserjería para edificios y condominios, prestados sin subordinación al amparo del Art. 1764 del Código Civil.

## Base legal citada

- Art. 1764 del Código Civil

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE PORTERÍA Y CONSERJERÍA DE EDIFICIO

Conste por el presente documento el contrato de servicios que celebran:

DE UNA PARTE, la Junta de Propietarios del edificio [NOMBRE_EDIFICIO], con domicilio en [DIRECCION_EDIFICIO], representada por [NOMBRE_REPRESENTANTE], identificado con DNI N° [DNI_REPRESENTANTE], a quien se denominará EL COMITENTE.

DE LA OTRA PARTE, [NOMBRE_PRESTADOR], identificado con DNI o RUC N° [DOC_PRESTADOR], con domicilio en [DOMICILIO_PRESTADOR], a quien se denominará EL PRESTADOR.

PRIMERA: OBJETO
El Prestador se obliga a brindar al Comitente los servicios de portería y conserjería del edificio indicado, sin subordinación.

SEGUNDA: ALCANCE
Los servicios comprenden: control de ingreso y salida de personas y vehículos, recepción y registro de visitas, custodia y entrega de correspondencia, apoyo en el control de áreas comunes y reporte de incidencias a la administración.

TERCERA: HORARIO Y TURNOS
El servicio se prestará en el turno de [HORARIO], los días [DIAS_SERVICIO]. El Prestador podrá valerse de auxiliares bajo su propia dirección y responsabilidad.

CUARTA: RETRIBUCIÓN
El Comitente pagará al Prestador la suma de S/ [MONTO] ([MONTO_LETRAS]) por [PERIODICIDAD], contra entrega del comprobante de pago respectivo.

QUINTA: AUTONOMÍA
El Prestador ejecuta el servicio de manera autónoma, conforme al Art. 1764 del Código Civil, sin que exista vínculo laboral con el Comitente.

SEXTA: OBLIGACIONES DEL PRESTADOR
Mantener un registro actualizado de ingresos, actuar con diligencia y reserva, comunicar de inmediato cualquier emergencia y cumplir el reglamento interno del edificio.

SÉPTIMA: PLAZO
El contrato tendrá vigencia de [PLAZO], desde el [FECHA_INICIO] hasta el [FECHA_FIN], renovable por acuerdo escrito.

OCTAVA: RESOLUCIÓN
El contrato podrá resolverse por incumplimiento conforme al Art. 1428 del Código Civil, con preaviso de [DIAS_PREAVISO] días.

NOVENA: MARCO LEGAL
El contrato se rige por el Art. 1764 y siguientes del Código Civil. Las partes se someten a la jurisdicción de [CIUDAD].

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].

____________________________
EL COMITENTE
[NOMBRE_REPRESENTANTE]

____________________________
EL PRESTADOR
[NOMBRE_PRESTADOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Portería y Conserjería de Edificio. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-porteria-y-conserjeria-de-edificio/. Licencia CC-BY-4.0.