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title: "Contrato de Servicio de Administración de Condominio"
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category: Propiedad Horizontal
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 1764 CC"
  - "Ley 27157"
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# Contrato de Servicio de Administración de Condominio

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-servicio-de-administracion-de-condominio/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato de locación de servicios de administración de condominio entre la Junta de Propietarios y una empresa o persona administradora, conforme a la Ley 27157 y al Art. 1764 CC.

## Base legal citada

- Art. 1764 CC
- Ley 27157

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIO

Conste por el presente documento el contrato de locación de servicios de administración que celebran:

LA JUNTA DE PROPIETARIOS del [NOMBRE_EDIFICIO], con domicilio en [DIRECCION_INMUEBLE], representada por su Presidente [NOMBRE_PRESIDENTE], identificado con DNI [DNI_PRESIDENTE], a quien se llamará LA JUNTA.

[NOMBRE_ADMINISTRADOR], con DNI/RUC [DOC_ADMINISTRADOR], con domicilio en [DOMICILIO_ADMINISTRADOR], a quien se llamará EL ADMINISTRADOR.

PRIMERA: OBJETO
EL ADMINISTRADOR prestará a LA JUNTA el servicio de administración del condominio, sin vínculo laboral, bajo el régimen de locación de servicios del Art. 1764 del Código Civil y dentro del marco de la Ley 27157 y el D.S. 035-2006-VIVIENDA.

SEGUNDA: SERVICIOS
Comprende: cobranza de cuotas de mantenimiento, pago de servicios comunes y planillas del personal, contratación y supervisión de proveedores, conservación de áreas comunes, llevar la contabilidad y caja, custodiar el padrón de propietarios y rendir cuentas mensuales a LA JUNTA.

TERCERA: PLAZO
El contrato rige del [FECHA_INICIO] al [FECHA_FIN], renovable por acuerdo escrito.

CUARTA: RETRIBUCIÓN
LA JUNTA pagará la retribución mensual de S/ [MONTO_HONORARIO] ([MONTO_LETRAS]), contra comprobante, dentro de los [DIA_PAGO] primeros días de cada mes.

QUINTA: OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR
Actuar con diligencia, mantener cuenta bancaria separada de los fondos de LA JUNTA, no disponer de fondos sin autorización y entregar reporte mensual de ingresos y egresos.

SEXTA: RESOLUCIÓN
Cualquiera de las partes puede resolver el contrato comunicándolo con [DIAS_PREAVISO] días de anticipación. El incumplimiento grave faculta la resolución inmediata, con entrega de cargo y rendición final.

SÉPTIMA: LEY APLICABLE
En lo no previsto rige el Código Civil y la Ley 27157.

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA].

POR LA JUNTA
[NOMBRE_PRESIDENTE] - DNI [DNI_PRESIDENTE]

EL ADMINISTRADOR
[NOMBRE_ADMINISTRADOR] - DNI/RUC [DOC_ADMINISTRADOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Servicio de Administración de Condominio. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-servicio-de-administracion-de-condominio/. Licencia CC-BY-4.0.