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title: "Contrato de Servicio de Vigilancia Privada para Edificio o Condominio"
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category: "Seguridad Ciudadana"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-09-02

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# Contrato de Servicio de Vigilancia Privada para Edificio o Condominio

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-servicio-de-vigilancia-privada-para-edificio-o-condominio/
**Área:** Seguridad Ciudadana (Seguridad Ciudadana)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-09-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato entre una junta de propietarios o administración y una empresa de seguridad autorizada por la SUCAMEC para la vigilancia del edificio, con puestos, turnos, obligaciones y penalidades.

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE VIGILANCIA PRIVADA PARA EDIFICIO O CONDOMINIO

Conste por el presente documento el contrato que celebran, de una parte, la JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO [NOMBRE_DEL_EDIFICIO], con RUC N.° [RUC_DE_LA_JUNTA], con domicilio en [DIRECCION_DEL_EDIFICIO], representada por su Presidente, [NOMBRE_DEL_PRESIDENTE], con DNI N.° [DNI_DEL_PRESIDENTE], en adelante EL CLIENTE; y, de otra parte, [RAZON_SOCIAL_DE_LA_EMPRESA_DE_SEGURIDAD], con RUC N.° [RUC_DE_LA_EMPRESA], autorizada por la SUCAMEC mediante Resolución N.° [NUMERO_DE_RESOLUCION_SUCAMEC], con domicilio en [DOMICILIO_DE_LA_EMPRESA], representada por [REPRESENTANTE_DE_LA_EMPRESA], con DNI N.° [DNI_DEL_REPRESENTANTE], en adelante LA EMPRESA; en los términos siguientes:

PRIMERA: OBJETO. LA EMPRESA prestará a EL CLIENTE el servicio de vigilancia privada del edificio, mediante [NUMERO_DE_AGENTES] agentes por turno, en el puesto de recepción y control de accesos, las veinticuatro horas del día, en turnos rotativos que aseguren la cobertura continua del servicio.

SEGUNDA: MARCO LEGAL. El servicio se presta conforme al Decreto Legislativo N.° 1213, que regula los servicios de seguridad privada, y su reglamento. LA EMPRESA declara contar con autorización de funcionamiento vigente y con personal con carné de identidad expedido por la SUCAMEC.

TERCERA: OBLIGACIONES DE LA EMPRESA. a) Asignar agentes capacitados, uniformados e identificados; b) controlar el ingreso y salida de personas, vehículos y bienes conforme al protocolo aprobado por EL CLIENTE; c) llevar un cuaderno de ocurrencias y reportar incidentes de inmediato; d) garantizar la cobertura del puesto mediante reemplazos ante inasistencias, dentro de un plazo máximo de [HORAS_DE_REEMPLAZO] horas; e) supervisar el servicio con visitas inopinadas no menores a [FRECUENCIA_DE_SUPERVISION] por semana; f) cumplir íntegramente sus obligaciones laborales y de seguridad social respecto de su personal, incluido el seguro complementario de trabajo de riesgo cuando corresponda.

CUARTA: RETRIBUCIÓN. EL CLIENTE pagará a LA EMPRESA la suma mensual de S/ [MONTO_MENSUAL] más IGV, dentro de los primeros [DIA_DE_PAGO] días de cada mes, contra factura.

QUINTA: PENALIDADES. Por cada turno sin cobertura se aplicará una penalidad equivalente a [PORCENTAJE_DE_PENALIDAD] de la retribución mensual, deducible de la factura. La reiteración de tres incumplimientos en un trimestre faculta a EL CLIENTE a resolver el contrato.

SEXTA: RESPONSABILIDAD. LA EMPRESA responderá por los daños que se acrediten como consecuencia directa de la negligencia de su personal en el cumplimiento del protocolo, hasta por el monto de su póliza de responsabilidad civil N.° [NUMERO_DE_POLIZA].

SÉPTIMA: PLAZO. El contrato rige desde el [FECHA_DE_INICIO] por un periodo de [PLAZO_EN_MESES] meses, renovable por acuerdo escrito. Cualquiera de las partes puede resolverlo sin expresión de causa con preaviso de treinta días calendario.

OCTAVA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. Las controversias se resolverán por trato directo y, de no lograrse acuerdo, ante los jueces de [CIUDAD_DE_COMPETENCIA].

Firmado en [CIUDAD], el [FECHA_DE_FIRMA], en dos ejemplares.

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EL CLIENTE

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LA EMPRESA
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Servicio de Vigilancia Privada para Edificio o Condominio. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-servicio-de-vigilancia-privada-para-edificio-o-condominio/. Licencia CC-BY-4.0.