---
title: "Contrato de Servidumbre de Paso para Predio Rural"
url: https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-de-paso-para-predio-rural/
canonical: https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-de-paso-para-predio-rural/
area: "Agrario y Rural"
category: "Agrario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-11
legal_citations:
  - "Art. 1035 al 1054 del Código Civil"
---

# Contrato de Servidumbre de Paso para Predio Rural

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-de-paso-para-predio-rural/
**Área:** Agrario y Rural (Agrario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato privado de servidumbre de paso entre propietarios de predios rurales conforme al Art. 1035 al 1054 del Código Civil sobre servidumbres legales y convencionales.

## Base legal citada

- Art. 1035 al 1054 del Código Civil

## Contenido del modelo

```
CONTRATO DE SERVIDUMBRE DE PASO PARA PREDIO RURAL

PARTES

Conste por el presente documento el Contrato de Servidumbre de Paso que celebran, de una parte, [NOMBRE_PROPIETARIO_SIRVIENTE], identificado con DNI N° [DNI_PROP_SIRVIENTE], con domicilio en [DOMICILIO_PROP_SIRVIENTE], propietario del predio sirviente, en adelante EL PROP. SIRVIENTE.

Y de la otra parte, [NOMBRE_PROPIETARIO_DOMINANTE], identificado con DNI N° [DNI_PROP_DOMINANTE], con domicilio en [DOMICILIO_PROP_DOMINANTE], propietario del predio dominante, en adelante EL PROP. DOMINANTE.

PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1. EL PROPIETARIO DEL PREDIO SIRVIENTE es titular del predio rural denominado [NOMBRE_PREDIO_SIRVIENTE], ubicado en [UBICACION_PREDIO_SIRVIENTE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_SIRVIENTE] de SUNARP.

1.2. EL PROPIETARIO DEL PREDIO DOMINANTE es titular del predio rural denominado [NOMBRE_PREDIO_DOMINANTE], ubicado en [UBICACION_PREDIO_DOMINANTE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_DOMINANTE].

1.3. El predio dominante no cuenta con acceso directo a la vía pública [NOMBRE_VIA_PUBLICA], requiriendo cruzar el predio sirviente para acceder al camino vecinal.

SEGUNDA: OBJETO

EL PROPIETARIO DEL PREDIO SIRVIENTE otorga servidumbre de paso a favor del predio dominante, conforme al Art. 1035 al 1054 del Código Civil, en la franja de terreno descrita en la Cláusula Tercera.

TERCERA: DESCRIPCIÓN DE LA SERVIDUMBRE

3.1. Ancho del paso: [ANCHO_METROS] metros.

3.2. Longitud aproximada: [LONGITUD_METROS] metros lineales.

3.3. Trazo: desde [PUNTO_INICIO] hasta [PUNTO_FIN] conforme al plano adjunto como Anexo 1.

3.4. Tipo de uso: [TIPO_USO_SERVIDUMBRE] (peatonal, vehicular ligero, agrícola con maquinaria, según corresponda).

CUARTA: CONTRAPRESTACIÓN

EL PROPIETARIO DEL PREDIO DOMINANTE pagará a EL PROPIETARIO DEL PREDIO SIRVIENTE la suma única de S/ [CONTRAPRESTACION_SERVIDUMBRE] como indemnización por la servidumbre, conforme al Art. 1037 del Código Civil.

QUINTA: OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO DOMINANTE

5.1. Conservar el paso en buen estado.

5.2. No exceder el uso pactado.

5.3. No usar la servidumbre para fines distintos a los pactados.

5.4. Asumir los gastos de mantenimiento del trazo.

SEXTA: DURACIÓN Y CARÁCTER REAL

La servidumbre es perpetua y de carácter real, conforme al Art. 1035 del Código Civil. Subsiste con independencia de los cambios de titularidad de los predios.

SÉPTIMA: INSCRIPCIÓN EN SUNARP

El presente contrato será elevado a escritura pública e inscrito en el Registro de Predios de SUNARP en las partidas de ambos predios para su oponibilidad a terceros.

OCTAVA: EXTINCIÓN

La servidumbre se extingue por las causales previstas en el Art. 1050 al 1054 del Código Civil.

NOVENA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

Las partes acuerdan someter las controversias a conciliación extrajudicial conforme a la Ley 26872.

En señal de conformidad firman las partes.

[CIUDAD], [FECHA_CONTRATO_SERVIDUMBRE].

____________________            ____________________
[NOMBRE_PROPIETARIO_SIRVIENTE]    [NOMBRE_PROPIETARIO_DOMINANTE]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Servidumbre de Paso para Predio Rural. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-de-paso-para-predio-rural/. Licencia CC-BY-4.0.