--- title: "Contrato de Servidumbre Minera sobre Terreno Superficial" url: https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-minera-sobre-terreno-superficial/ canonical: https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-minera-sobre-terreno-superficial/ area: "Minero y Energía" category: "Minero" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-07-10 legal_citations: - "Ley 26505" --- # Contrato de Servidumbre Minera sobre Terreno Superficial **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-minera-sobre-terreno-superficial/ **Área:** Minero y Energía (Minero) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-07-10 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Contrato de servidumbre minera por acuerdo previo sobre terreno superficial entre el titular de la actividad minera y el propietario del predio, conforme al Art. 7 de la Ley 26505 (Ley de Tierras) y el TUO de la Ley General de Minería. ## Base legal citada - Ley 26505 ## Contenido del modelo ``` CONTRATO DE SERVIDUMBRE MINERA SOBRE TERRENO SUPERFICIAL Conste por el presente documento el Contrato de Servidumbre Minera sobre terreno superficial que celebran de una parte: EL PROPIETARIO: [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI N° [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], propietario del predio que se describe en la cláusula primera. Y de la otra parte: EL TITULAR MINERO: [NOMBRE_TITULAR_MINERO], identificado con RUC N° [RUC_TITULAR], con domicilio en [DOMICILIO_TITULAR], debidamente representado por [NOMBRE_REPRESENTANTE] con DNI N° [DNI_REPRESENTANTE], titular de la concesión minera [NOMBRE_CONCESION] con código N° [CODIGO_CONCESION]. PRIMERA: ANTECEDENTES Y DESCRIPCIÓN DEL PREDIO El Propietario es dueño del predio denominado [NOMBRE_PREDIO], ubicado en [UBICACION_PREDIO], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA] y departamento de [DEPARTAMENTO], con un área de [AREA_PREDIO], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] de la SUNARP. El Titular Minero es titular de la concesión minera antes indicada y requiere usar parte del terreno superficial para el desarrollo de su actividad minera. SEGUNDA: OBJETO Y ÁREA GRAVADA Por el presente contrato, el Propietario constituye a favor del Titular Minero una SERVIDUMBRE MINERA sobre el área de [AREA_GRAVADA] del predio, cuyos linderos y coordenadas se detallan en el plano anexo, para destinarla a [USO_MINERO] (por ejemplo, accesos, instalaciones, plataformas o labores). TERCERA: ACUERDO PREVIO Las partes dejan constancia de que celebran este contrato como acuerdo previo y directo, en ejercicio de la libertad de pactar las condiciones del uso del terreno superficial, evitando recurrir al procedimiento de servidumbre forzosa. CUARTA: PLAZO La servidumbre se constituye por el plazo de [PLAZO] contado desde el [FECHA_INICIO], renovable por acuerdo escrito de las partes, sin perjuicio de la vigencia de la concesión minera. QUINTA: COMPENSACIÓN E INDEMNIZACIÓN El Titular Minero pagará al Propietario la suma de [MONTO_COMPENSACION] como compensación por la servidumbre, en la forma y oportunidad siguiente: [FORMA_DE_PAGO]. Esta compensación incluye la indemnización por el eventual perjuicio que el uso del terreno superficial cause al Propietario. SEXTA: OBLIGACIONES DEL TITULAR MINERO El Titular Minero se obliga a usar el área gravada solo para los fines pactados, a no afectar las áreas no comprendidas en la servidumbre, a adoptar medidas ambientales y de seguridad, y a restituir o remediar el área al término de la servidumbre, según [CONDICIONES_DE_RESTITUCION]. SÉPTIMA: FUNDAMENTO LEGAL 1. Art. 7 de la Ley 26505 (Ley de la inversión privada en el desarrollo de las actividades económicas en las tierras del territorio nacional): el uso de tierras para actividad minera o de hidrocarburos requiere acuerdo previo con el propietario o la culminación del procedimiento de servidumbre. 2. Texto Único Ordenado de la Ley General de Minería, aprobado por Decreto Supremo 014-92-EM: regula el régimen de servidumbres y el uso de terrenos superficiales para la actividad minera. 3. Arts. 1035 y siguientes del Código Civil, en lo aplicable a las servidumbres. OCTAVA: INSCRIPCIÓN REGISTRAL Las partes acuerdan que el presente contrato podrá elevarse a escritura pública e inscribirse en la SUNARP, asumiendo los gastos [PARTE_QUE_ASUME_GASTOS]. NOVENA: DOMICILIO Y SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Las partes señalan como domicilios los indicados en la introducción. Cualquier controversia se resolverá mediante [MECANISMO_SOLUCION_CONTROVERSIAS] y, en su defecto, ante los jueces de [DISTRITO_JUDICIAL]. En señal de conformidad, las partes firman el presente contrato en la ciudad de [CIUDAD], a los [FECHA]. _______________________________ EL PROPIETARIO [NOMBRE_PROPIETARIO] DNI N° [DNI_PROPIETARIO] _______________________________ EL TITULAR MINERO [NOMBRE_REPRESENTANTE] Por [NOMBRE_TITULAR_MINERO] Nota: modelo referencial de carácter utilitario. Para predios de comunidades campesinas o nativas aplican reglas y procedimientos adicionales. Consulta con un abogado. ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Servidumbre Minera sobre Terreno Superficial. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-minera-sobre-terreno-superficial/. Licencia CC-BY-4.0.