--- title: "Contrato de Servidumbre sobre Tierras Comunales para Infraestructura de Telecomunicaciones" url: https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-sobre-tierras-comunales-para-infraestructura-de-telecomunicaciones/ canonical: https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-sobre-tierras-comunales-para-infraestructura-de-telecomunicaciones/ area: "Comunidades Campesinas y Nativas" category: "Comunidades Campesinas y Nativas" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-09-02 --- # Contrato de Servidumbre sobre Tierras Comunales para Infraestructura de Telecomunicaciones **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-sobre-tierras-comunales-para-infraestructura-de-telecomunicaciones/ **Área:** Comunidades Campesinas y Nativas (Comunidades Campesinas y Nativas) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-09-02 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Contrato de constitución de servidumbre voluntaria sobre territorio comunal para instalar y operar una torre o estación de telecomunicaciones, con compensación anual y condiciones de acceso. ## Contenido del modelo ``` CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE SOBRE TIERRAS COMUNALES PARA INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACIONES Conste por el presente documento el contrato que celebran, de una parte, la COMUNIDAD CAMPESINA DE [NOMBRE_DE_LA_COMUNIDAD], con RUC N.° [RUC_DE_LA_COMUNIDAD], inscrita en la partida N.° [PARTIDA_DE_LA_COMUNIDAD] de la SUNARP, representada por su presidente [NOMBRE_DEL_PRESIDENTE], con DNI N.° [DNI_DEL_PRESIDENTE], en adelante LA COMUNIDAD, en calidad de titular del predio sirviente; y, de la otra parte, [RAZON_SOCIAL_DEL_OPERADOR], con RUC N.° [RUC_DEL_OPERADOR], representada por [REPRESENTANTE_DEL_OPERADOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_OPERADOR], en adelante EL OPERADOR, en los términos siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES. LA COMUNIDAD es propietaria del territorio comunal ubicado en el distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA]. EL OPERADOR requiere instalar infraestructura de telecomunicaciones para brindar servicio en la zona. SEGUNDA: ACUERDO COMUNAL. La constitución de la servidumbre fue aprobada por la Asamblea General de fecha [FECHA_DE_LA_ASAMBLEA], con el voto de [NUMERO_DE_VOTOS] comuneros calificados, conforme a la Ley N.° 24656, Ley General de Comunidades Campesinas, y al estatuto comunal. Copia certificada del acta se agrega como Anexo 1. TERCERA: OBJETO Y NATURALEZA. LA COMUNIDAD constituye a favor de EL OPERADOR una servidumbre voluntaria sobre el área de [EXTENSION_DEL_AREA], ubicada en el sector de [SECTOR_DE_LA_SERVIDUMBRE], para la instalación, operación y mantenimiento de [TIPO_DE_INFRAESTRUCTURA]. La servidumbre se constituye conforme a los artículos 1035 y siguientes del Código Civil, que permiten al propietario de un predio imponerle gravamen para que un tercero practique ciertos actos de uso. CUARTA: SERVIDUMBRE DE PASO Y DE ENERGÍA. Se constituye además servidumbre de tránsito peatonal y vehicular por la ruta descrita en el plano del Anexo 2, y servidumbre para el tendido de la acometida eléctrica, sin afectar cultivos, canales ni viviendas. QUINTA: PLAZO. La servidumbre se otorga por [PLAZO_DE_LA_SERVIDUMBRE] años, contados desde el [FECHA_DE_INICIO], renovable por acuerdo escrito aprobado en asamblea general. SEXTA: COMPENSACIÓN. EL OPERADOR pagará una compensación anual de S/ [MONTO_ANUAL], por adelantado, en la cuenta comunal N.° [CUENTA_DE_LA_COMUNIDAD]. Adicionalmente pagará por única vez S/ [MONTO_POR_INSTALACION] por los daños de la etapa de construcción. SÉPTIMA: OBLIGACIONES DE EL OPERADOR. Se obliga a: (i) cercar y señalizar el área; (ii) reparar los daños que cause a cultivos, cercos o caminos; (iii) contar con las autorizaciones sectoriales y municipales; (iv) no ocupar área mayor a la pactada; y (v) coordinar el ingreso de personal con la junta directiva. OCTAVA: BENEFICIOS PARA LA COMUNIDAD. EL OPERADOR proporcionará [BENEFICIOS_PARA_LA_COMUNIDAD], conforme al Anexo 3, sin que ello sustituya la compensación pactada. NOVENA: PROHIBICIÓN DE CESIÓN. EL OPERADOR podrá compartir la infraestructura con otros operadores solo con autorización previa de la asamblea general y el pago adicional que se acuerde. DÉCIMA: RETIRO Y REVERSIÓN. Al término de la servidumbre, EL OPERADOR retirará la infraestructura y restituirá el área en condiciones adecuadas, dentro de [DIAS_PARA_RETIRO] días. Cumplido ello, el área revierte libre de gravamen a LA COMUNIDAD. DÉCIMO PRIMERA: RESOLUCIÓN. La falta de pago por más de [MESES_DE_MORA] meses o la ocupación de área mayor a la pactada facultan a LA COMUNIDAD a resolver el contrato conforme al artículo 1430 del Código Civil. DÉCIMO SEGUNDA: INSCRIPCIÓN. Las partes acuerdan elevar el presente contrato a escritura pública e inscribir la servidumbre en la partida del predio sirviente, siendo los gastos de cargo de [PARTE_QUE_ASUME_GASTOS]. Suscrito en [LUGAR], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO]. _______________________ _______________________ LA COMUNIDAD EL OPERADOR ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Servidumbre sobre Tierras Comunales para Infraestructura de Telecomunicaciones. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-servidumbre-sobre-tierras-comunales-para-infraestructura-de-telecomunicaciones/. Licencia CC-BY-4.0.