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title: "Contrato de Usufructo de Inmueble"
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canonical: https://modelo.pe/contrato-de-usufructo-de-inmueble/
area: Inmobiliario y Registral
category: Inmobiliario
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 999 y 1002 del Código Civil"
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# Contrato de Usufructo de Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/contrato-de-usufructo-de-inmueble/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Contrato por el cual el propietario constituye usufructo sobre un inmueble a favor del usufructuario para usarlo y disfrutarlo temporalmente, conforme al Art. 999 y 1002 del Código Civil.

## Base legal citada

- Art. 999 y 1002 del Código Civil

## Contenido del modelo

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CONTRATO DE USUFRUCTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de constitución de usufructo que celebran:

DE UNA PARTE: [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado con DNI [DNI_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_PROPIETARIO], en calidad de PROPIETARIO (nudo propietario).

DE LA OTRA PARTE: [NOMBRE_USUFRUCTUARIO], identificado con DNI [DNI_USUFRUCTUARIO], con domicilio en [DOMICILIO_USUFRUCTUARIO], en calidad de USUFRUCTUARIO.

PRIMERA: ANTECEDENTES
El propietario es titular del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] de SUNARP [ZONA_REGISTRAL].

SEGUNDA: OBJETO
El propietario constituye usufructo a favor del usufructuario, quien tendrá la facultad de usar y disfrutar temporalmente el inmueble, conforme al Art. 999 del Código Civil.

TERCERA: PLAZO
El usufructo tendrá una duración de [PLAZO], contados desde el [FECHA_INICIO]. Conforme al Art. 1001 del Código Civil, el usufructo constituido a favor de persona natural no excede de la vida del usufructuario.

CUARTA: CONTRAPRESTACIÓN
El usufructuario pagará al propietario la suma de S/ [MONTO] por concepto de [PERIODICIDAD], o se constituye a título gratuito según corresponda.

QUINTA: OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
1. Explotar el bien con la diligencia de un buen padre de familia (Art. 1008 CC).
2. Asumir los gastos de conservación ordinaria y los tributos que graven el bien.
3. Restituir el inmueble al término del usufructo en el estado en que lo recibió, salvo el desgaste por uso normal.

SEXTA: INVENTARIO Y TASACIÓN
Conforme al Art. 1006 del Código Civil, las partes practican inventario y tasación del bien, que se anexa al presente.

SÉPTIMA: EXTINCIÓN
El usufructo se extingue por las causales del Art. 1021 del Código Civil, incluyendo vencimiento del plazo y abuso del usufructuario.

OCTAVA: INSCRIPCIÓN
El usufructo se inscribirá en SUNARP. Los gastos notariales y registrales serán asumidos por [PARTE_GASTOS].

En señal de conformidad, firman en [CIUDAD], el [FECHA].

_______________________
[NOMBRE_PROPIETARIO]
DNI [DNI_PROPIETARIO]

_______________________
[NOMBRE_USUFRUCTUARIO]
DNI [DNI_USUFRUCTUARIO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Contrato de Usufructo de Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/contrato-de-usufructo-de-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.