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title: "Convenio de Aplicación del Depósito de Garantía al Último Mes de Renta"
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canonical: https://modelo.pe/convenio-de-aplicacion-del-deposito-de-garantia-al-ultimo-mes-de-renta/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "artículo 1354 del Código Civil"
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# Convenio de Aplicación del Depósito de Garantía al Último Mes de Renta

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/convenio-de-aplicacion-del-deposito-de-garantia-al-ultimo-mes-de-renta/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Convenio entre arrendador e inquilino que acuerda aplicar el depósito de garantía al pago de la última mensualidad de renta, condicionado a la inspección conforme del inmueble, al amparo del artículo 1354 del Código Civil.

## Base legal citada

- artículo 1354 del Código Civil

## Contenido del modelo

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CONVENIO DE APLICACIÓN DEL DEPÓSITO DE GARANTÍA AL ÚLTIMO MES DE RENTA

Conste por el presente documento el convenio que celebran, de una parte, [NOMBRE_ARRENDADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_ARRENDADOR], en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra, [NOMBRE_INQUILINO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_INQUILINO], en adelante EL INQUILINO; en los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
Las partes celebraron el contrato de arrendamiento de fecha [FECHA_CONTRATO] sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], por una renta mensual de S/ [RENTA_MENSUAL]. Al inicio del contrato el inquilino entregó al arrendador un depósito de garantía de S/ [MONTO_GARANTIA].

SEGUNDA: MARCO LEGAL
El depósito de garantía cubre daños y deudas del inquilino salvo pacto distinto, dentro de la libertad contractual reconocida por el artículo 1354 del Código Civil. Por ello, las partes pueden acordar por escrito darle un destino diferente, como el presente.

TERCERA: OBJETO
Las partes acuerdan que el depósito de garantía de S/ [MONTO_GARANTIA] se aplique al pago de la renta correspondiente al mes de [MES_APLICACION], que constituye la última mensualidad del arrendamiento, cuyo vencimiento del contrato opera el [FECHA_FIN]. En consecuencia, el inquilino queda liberado de pagar en efectivo dicha mensualidad.

CUARTA: CONDICIÓN DE INSPECCIÓN
La aplicación pactada queda condicionada a que, al desocupar, el inmueble sea entregado en las mismas condiciones en que fue recibido, salvo el desgaste normal, y a que no existan servicios impagos ni penalidades pendientes. Las partes realizarán una inspección conjunta el [FECHA_INSPECCION] y suscribirán el acta respectiva.

QUINTA: DAÑOS O DEUDAS ADICIONALES
Si la inspección revela daños imputables al inquilino, servicios impagos o penalidades, su importe será asumido por el inquilino de forma independiente, sin afectar la aplicación ya pactada del depósito a la última renta, salvo que las partes acuerden compensarlo.

SEXTA: ENTREGA DEL INMUEBLE
El inquilino entregará el inmueble y sus llaves a más tardar el [FECHA_ENTREGA], fecha en que se suscribirá el acta de devolución que da por concluida la relación arrendaticia.

SÉTIMA: EFECTO CANCELATORIO
Suscrito este convenio y cumplida la condición de inspección, ninguna de las partes tendrá reclamo pendiente por concepto de renta ni de garantía respecto del período cubierto.

En señal de conformidad, las partes firman por duplicado en [LUGAR], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].

______________________                    ______________________
[NOMBRE_ARRENDADOR]                          [NOMBRE_INQUILINO]
DNI [DNI_ARRENDADOR]                          DNI [DNI_INQUILINO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Convenio de Aplicación del Depósito de Garantía al Último Mes de Renta. Disponible en https://modelo.pe/convenio-de-aplicacion-del-deposito-de-garantia-al-ultimo-mes-de-renta/. Licencia CC-BY-4.0.