--- title: "Convenio de Fondo de Garantía por Retención en Valorizaciones de Obra" url: https://modelo.pe/convenio-de-fondo-de-garantia-por-retencion-en-valorizaciones-de-obra/ canonical: https://modelo.pe/convenio-de-fondo-de-garantia-por-retencion-en-valorizaciones-de-obra/ area: "Construcción y Obras" category: "Construcción" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-09-02 --- # Convenio de Fondo de Garantía por Retención en Valorizaciones de Obra **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/convenio-de-fondo-de-garantia-por-retencion-en-valorizaciones-de-obra/ **Área:** Construcción y Obras (Construcción) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-09-02 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Convenio que regula la retención de un porcentaje de cada valorización como fondo de garantía de la obra, su administración, los supuestos de ejecución y el procedimiento de devolución al contratista. ## Contenido del modelo ``` CONVENIO DE FONDO DE GARANTÍA POR RETENCIÓN EN VALORIZACIONES DE OBRA Conste por el presente documento el convenio que celebran, de una parte, [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], con [TIPO_DE_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DE_DOCUMENTO], domiciliado en [DOMICILIO_DEL_PROPIETARIO], en adelante EL PROPIETARIO; y, de la otra parte, [NOMBRE_DEL_CONTRATISTA], con RUC N.° [RUC_DEL_CONTRATISTA], en adelante EL CONTRATISTA. PRIMERA: ANTECEDENTES. Con fecha [FECHA_DEL_CONTRATO_PRINCIPAL] las partes suscribieron el contrato de obra [NOMBRE_DE_LA_OBRA], por el monto de S/ [MONTO_DEL_CONTRATO]. Habiéndose acordado sustituir la carta fianza por un mecanismo de retención, celebran el presente convenio complementario. SEGUNDA: OBJETO. Constituir un fondo de garantía mediante la retención del [PORCENTAJE_DE_RETENCION] % del monto bruto de cada valorización aprobada, destinado a respaldar el fiel cumplimiento de las obligaciones de EL CONTRATISTA, la subsanación de observaciones y la respuesta por vicios advertidos durante el periodo de garantía. TERCERA: TOPE DEL FONDO. Las retenciones se efectuarán hasta alcanzar un tope equivalente al [PORCENTAJE_TOPE] % del monto contractual. Alcanzado el tope, las valorizaciones posteriores se pagarán íntegramente. CUARTA: NATURALEZA Y ADMINISTRACIÓN. Los importes retenidos pertenecen a EL CONTRATISTA y solo pueden aplicarse a los fines de este convenio. EL PROPIETARIO los mantendrá identificados en la cuenta N.° [NUMERO_DE_CUENTA] del banco [NOMBRE_DEL_BANCO] y entregará, junto con cada valorización, el detalle del monto retenido y del saldo acumulado. QUINTA: SUPUESTOS DE EJECUCIÓN. EL PROPIETARIO podrá aplicar el fondo, total o parcialmente, en los siguientes casos: incumplimiento del plazo con penalidades devengadas; negativa injustificada a subsanar observaciones dentro del plazo otorgado; abandono de la obra; pago de obligaciones laborales o de aportes de los trabajadores de construcción civil que EL CONTRATISTA haya dejado impagas y que sean requeridas a EL PROPIETARIO; y reparación de defectos advertidos en el periodo de garantía y no atendidos. SEXTA: PROCEDIMIENTO PREVIO. Antes de ejecutar el fondo, EL PROPIETARIO cursará comunicación escrita a EL CONTRATISTA detallando la causal y el monto, otorgándole un plazo no menor de [DIAS_PARA_SUBSANAR] días hábiles para subsanar o formular descargos. Vencido el plazo sin respuesta satisfactoria, procederá la aplicación. SÉPTIMA: DEVOLUCIÓN. El fondo se devolverá de la siguiente manera: el [PORCENTAJE_PRIMERA_DEVOLUCION] % dentro de los [DIAS_PRIMERA_DEVOLUCION] días de suscrita el acta de recepción sin observaciones pendientes; y el saldo dentro de los [DIAS_SALDO] días de consentida la liquidación final y vencido el periodo de garantía de [MESES_DE_GARANTIA] meses. OCTAVA: SUSTITUCIÓN POR CARTA FIANZA. EL CONTRATISTA podrá solicitar en cualquier momento la devolución del fondo acumulado, sustituyéndolo por carta fianza bancaria solidaria, incondicionada, irrevocable y de realización automática por monto equivalente y vigencia no menor a la del periodo de garantía. NOVENA: INTERESES. Las partes acuerdan que el fondo [GENERA_O_NO_INTERESES] intereses. De pactarse, se aplicará la tasa de [TASA_DE_INTERES] % anual, liquidable al momento de la devolución. DÉCIMA: VIGENCIA. Este convenio forma parte integrante del contrato de obra y rige hasta la devolución total del fondo. En lo no previsto se aplican las normas del contrato de obra del Código Civil. Suscrito en [CIUDAD], el [FECHA_DEL_CONVENIO], en dos ejemplares. ______________________________ ______________________________ EL PROPIETARIO EL CONTRATISTA ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Convenio de Fondo de Garantía por Retención en Valorizaciones de Obra. Disponible en https://modelo.pe/convenio-de-fondo-de-garantia-por-retencion-en-valorizaciones-de-obra/. Licencia CC-BY-4.0.