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title: "Declaración Jurada del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría por Venta de Inmueble (Formulario Virtual 1665)"
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area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-08-06

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# Declaración Jurada del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría por Venta de Inmueble (Formulario Virtual 1665)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/declaracion-jurada-del-impuesto-a-la-renta-de-segunda-categoria-por-venta-de-inmueble-formulario-virtual-1665/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-08-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de declaración para liquidar el Impuesto a la Renta de Segunda Categoría por venta de inmueble mediante el Formulario Virtual N.° 1665 de SUNAT, conforme al artículo 84-A de la Ley del Impuesto a la Renta.

## Contenido del modelo

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DECLARACIÓN Y LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA POR VENTA DE INMUEBLE - FORMULARIO VIRTUAL 1665

Yo, [NOMBRE COMPLETO DEL VENDEDOR], identificado(a) con DNI/RUC N.° [NÚMERO], en mi calidad de enajenante del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NÚMERO DE PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD/OFICINA REGISTRAL], transferido mediante [MINUTA/ESCRITURA PÚBLICA] de fecha [FECHA DE TRANSFERENCIA] a favor de [NOMBRE DEL COMPRADOR], DECLARO lo siguiente para efectos del pago del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría:

I. DATOS DE LA OPERACIÓN
1. Valor de venta del inmueble: S/ [VALOR DE VENTA].
2. Valor de adquisición actualizado (costo computable) conforme al índice de corrección monetaria publicado por el Ministerio de Economía y Finanzas: S/ [COSTO COMPUTABLE ACTUALIZADO].
3. Ganancia de capital (renta bruta de segunda categoría): S/ [VALOR DE VENTA MENOS COSTO COMPUTABLE].

II. BASE LEGAL
La presente declaración y el pago correspondiente se efectúan conforme al artículo 84-A de la Ley del Impuesto a la Renta, que obliga al enajenante persona natural sin negocio a realizar un pago a cuenta del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría equivalente al cinco por ciento (5%) sobre la ganancia de capital, mediante el Formulario Virtual N.° 1665 - Impuesto a la Renta de Segunda Categoría por Enajenación de Inmuebles, disponible en SUNAT Operaciones en Línea, dentro del plazo previsto para tributos de liquidación mensual. Esta obligación aplica a la enajenación de inmuebles distintos de la casa habitación del enajenante, la cual se encuentra exonerada conforme al artículo 19 de la Ley del Impuesto a la Renta y su reglamento.

III. LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO
Impuesto a pagar (5% de la ganancia de capital): S/ [MONTO DEL IMPUESTO A PAGAR].

IV. REQUISITO PARA LA ESCRITURA PÚBLICA
Declaro que el pago del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría mediante el Formulario Virtual 1665, o la constancia de no encontrarse obligado, constituye requisito previo para que el notario eleve a escritura pública el contrato de compraventa del inmueble.

V. DECLARACIÓN DE VERACIDAD
Declaro bajo responsabilidad que los datos consignados en la presente declaración y en el Formulario Virtual 1665 son correctos y reflejan fielmente el valor de venta y el costo computable del inmueble transferido.

[CIUDAD], [DÍA] de [MES] de [AÑO]


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[NOMBRE COMPLETO DEL VENDEDOR]
DNI/RUC N.° [NÚMERO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Declaración Jurada del Impuesto a la Renta de Segunda Categoría por Venta de Inmueble (Formulario Virtual 1665). Disponible en https://modelo.pe/declaracion-jurada-del-impuesto-a-la-renta-de-segunda-categoria-por-venta-de-inmueble-formulario-virtual-1665/. Licencia CC-BY-4.0.