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title: "Demanda de Accesión de Edificación en Terreno Ajeno"
url: https://modelo.pe/demanda-de-accesion-de-edificacion-en-terreno-ajeno/
canonical: https://modelo.pe/demanda-de-accesion-de-edificacion-en-terreno-ajeno/
area: Derecho Civil
category: Civil
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22

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# Demanda de Accesión de Edificación en Terreno Ajeno

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-accesion-de-edificacion-en-terreno-ajeno/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda para resolver la propiedad de lo edificado de buena o mala fe en terreno ajeno y fijar pago o reembolso, conforme a los Arts. 941 a 943 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE ACCESIÓN DE EDIFICACIÓN EN TERRENO AJENO

SUMILLA: Interpongo demanda de accesión por edificación en terreno ajeno.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], propietario del terreno, con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], digo:

I. PETITORIO
Demando a [NOMBRE_DEMANDADO], con DNI N° [DNI_DEMANDADO], a fin de que se declare mi derecho de accesión sobre lo edificado en mi terreno ubicado en [UBICACION_TERRENO], Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL], y se disponga [HACER_SUYA_LA_OBRA_PAGANDO_VALOR / OBLIGAR_A_PAGAR_VALOR_DEL_TERRENO] según corresponda a la buena o mala fe del edificante.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Soy propietario del terreno [UBICACION_TERRENO], área [AREA_TERRENO] m2.
2. El demandado edificó sin mi autorización la construcción [DESCRIPCION_EDIFICACION], valorizada en S/ [VALOR_EDIFICACION].
3. La edificación se realizó [DE_BUENA_FE / DE_MALA_FE], lo que determina el régimen aplicable.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 941 del Código Civil: edificación de buena fe en terreno ajeno, opción del propietario de hacer suyo lo edificado pagando su valor u obligar al pago del terreno.
- Art. 943 del Código Civil: edificación de mala fe, el dueño puede exigir la demolición o hacer suyo lo edificado sin pago.

IV. VÍA Y MEDIOS PROBATORIOS
Vía de conocimiento. Ofrezco: partida registral, pericia de valorización, inspección judicial.

V. ANEXOS
1-A DNI. 1-B Copia literal de partida. 1-C Tasación. 1-D Tasa judicial.

POR TANTO:
Pido admitir y declarar fundada la demanda.

[CIUDAD], [FECHA]

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Firma del demandante
Abogado: [NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Accesión de Edificación en Terreno Ajeno. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-accesion-de-edificacion-en-terreno-ajeno/. Licencia CC-BY-4.0.