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title: "Demanda de Accesión por Edificación de Mala Fe"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-accesion-por-edificacion-de-mala-fe/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11
legal_citations:
  - "Art. 943 del Código Civil"
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# Demanda de Accesión por Edificación de Mala Fe

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-accesion-por-edificacion-de-mala-fe/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de demanda del propietario del suelo contra quien edificó de mala fe en terreno ajeno, conforme al Art. 943 del Código Civil. Permite exigir la demolición o adquirir lo edificado.

## Base legal citada

- Art. 943 del Código Civil

## Contenido del modelo

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SUMILLA: DEMANDA DE ACCESIÓN POR EDIFICACIÓN DE MALA FE

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en la Casilla Electrónica [CASILLA_ELECTRONICA], a usted digo.

I. PETITORIO. Interpongo demanda de accesión contra [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADO], a fin de que se declare mi derecho a exigir la demolición de lo edificado por el demandado, o alternativamente a hacer mía la edificación sin obligación de pagar su valor, más el pago de daños y perjuicios, costas y costos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. Soy propietario del terreno ubicado en [DIRECCION_TERRENO], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL].
2. El demandado, de mala fe y sin autorización, edificó en mi terreno la construcción consistente en [DESCRIPCION_EDIFICACION], con fecha [FECHA_EDIFICACION].
3. La mala fe del demandado se acredita en que [SUSTENTO_MALA_FE], pues conocía o no podía ignorar que el terreno era de mi propiedad.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
1. El Art. 938 del Código Civil establece que el propietario de un bien adquiere por accesión lo que se une o adhiere materialmente a él.
2. El Art. 943 del Código Civil dispone que cuando se edifique de mala fe en terreno ajeno, el dueño puede exigir la demolición de lo edificado si le causa perjuicio, más el pago de la indemnización correspondiente, o hacer suyo lo edificado sin obligación de pagar su valor.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL. Proceso de conocimiento, conforme al Art. 475 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS.
1. Partida registral del terreno.
2. Constatación o pericia de la edificación.
3. Documentos que acreditan la mala fe del demandado.

VI. ANEXOS.
1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Partida registral y medios probatorios.

POR TANTO, pido admitir la demanda y declararla fundada.

[CIUDAD], [FECHA].


____________________            ____________________
FIRMA DEL DEMANDANTE            FIRMA DEL ABOGADO
DNI [DNI_DEMANDANTE]            CAL [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Accesión por Edificación de Mala Fe. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-accesion-por-edificacion-de-mala-fe/. Licencia CC-BY-4.0.