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title: "Demanda de Cumplimiento de Contrato de Compraventa y Entrega de Bien"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-cumplimiento-de-contrato-de-compraventa-y-entrega-de-bien/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-21
legal_citations:
  - "D.Leg. 295"
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# Demanda de Cumplimiento de Contrato de Compraventa y Entrega de Bien

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-cumplimiento-de-contrato-de-compraventa-y-entrega-de-bien/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-21
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda para exigir al vendedor el perfeccionamiento de la transferencia y la entrega del bien vendido, conforme a los Arts. 1549 y 1553 del Código Civil (D.Leg. 295).

## Base legal citada

- D.Leg. 295

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA Y ENTREGA DE BIEN

SUMILLA: Interpongo demanda de cumplimiento de contrato y entrega de bien, al amparo de los artículos 1549 y 1553 del Codigo Civil (D.Leg. 295).

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO [ESPECIALIDAD_JUZGADO] DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DIRECCION_DEMANDANTE] y domicilio procesal en la Casilla Electronica N° [CASILLA_ELECTRONICA], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO

Interpongo demanda contra [NOMBRE_DEMANDADO], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDADO], con domicilio en [DIRECCION_DEMANDADO], a fin de que cumpla con:

1. Perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien materia de compraventa, otorgando la escritura publica correspondiente.
2. Entregar el bien ubicado o identificado como [DESCRIPCION_BIEN], con todos sus accesorios.
3. Pagar las costas y costos del proceso, mas la indemnizacion por la demora en la entrega.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebre con el demandado un contrato de compraventa sobre el bien antes descrito, pactando un precio total de S/ [MONTO_PRECIO].

SEGUNDO. He cumplido con pagar el precio convenido en su integridad, conforme acredito con [MEDIO_PROBATORIO_PAGO], quedando pendiente unicamente la obligacion del vendedor de perfeccionar la transferencia y entregar el bien.

TERCERO. Pese a mis reiterados requerimientos, el ultimo de ellos mediante carta notarial de fecha [FECHA_CARTA], el demandado se niega a otorgar la escritura publica y a entregar el bien.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi demanda en el artículo 1549 del Codigo Civil, segun el cual es obligacion esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien. Invoco asimismo el artículo 1553 del Codigo Civil, que regula el lugar de entrega del bien, disponiendo que a falta de estipulacion el bien debe entregarse en el lugar donde se encuentre al celebrarse el contrato. Concuerdan los artículos 1550, 1551 y 1552 del mismo cuerpo legal.

IV. VIA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS

La via procedimental es la del proceso [VIA_PROCESO]. Ofrezco como pruebas: el contrato de compraventa, el comprobante del pago del precio y la carta notarial de requerimiento.

V. ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Contrato de compraventa.
1-C. Comprobante de pago del precio.
1-D. Carta notarial de requerimiento de cumplimiento.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la demanda y, en su oportunidad, declararla fundada, ordenando al demandado perfeccionar la transferencia y entregar el bien.

[CIUDAD], [FECHA_PRESENTACION]

_______________________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI N° [DNI_DEMANDANTE]

_______________________________
[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado, Reg. CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Cumplimiento de Contrato de Compraventa y Entrega de Bien. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-cumplimiento-de-contrato-de-compraventa-y-entrega-de-bien/. Licencia CC-BY-4.0.