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title: "Demanda de Desalojo Accesorio"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-accesorio/
area: Derecho Civil
category: Civil
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 585 y 87 del Código Procesal Civil"
  - "Art. 1697 CC"
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# Demanda de Desalojo Accesorio

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-accesorio/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda de desalojo acumulada como pretensión accesoria a la resolución de contrato o cobro de renta, para recuperar el inmueble. Base legal: Art. 585 y 87 del Código Procesal Civil y Art. 1697 CC.

## Base legal citada

- Art. 585 y 87 del Código Procesal Civil
- Art. 1697 CC

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE DESALOJO ACCESORIO

SUMILLA: DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO Y, ACCESORIAMENTE, DESALOJO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]:

Yo, [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DIRECCION_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], ante usted digo:

I. DEMANDADO
Dirijo la demanda contra [NOMBRE_DEMANDADO], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDADO], con domicilio en el inmueble materia de litis ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE].

II. PETITORIO
1. Como pretensión principal: la resolución del contrato de arrendamiento celebrado el [FECHA_CONTRATO] por incumplimiento del demandado.
2. Como pretensión accesoria: el desalojo y la entrega del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], más el pago de las rentas devengadas ascendentes a S/ [MONTO_DEVENGADO].

III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Celebré con el demandado un contrato de arrendamiento sobre el inmueble indicado, por una renta mensual de S/ [MONTO_RENTA].
2. El demandado ha incumplido el pago de la renta desde [FECHA_INCUMPLIMIENTO], adeudando [NUMERO_MESES] mensualidades.
3. Pese al requerimiento por carta notarial de fecha [FECHA_CARTA], el demandado no ha pagado ni desocupado el inmueble.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo la pretensión principal en el artículo 1697 del Código Civil, que permite resolver el arrendamiento por falta de pago. La pretensión de desalojo se acumula de modo accesorio conforme al artículo 87 del Código Procesal Civil y se sustenta en el artículo 585 del mismo cuerpo legal, que regula el desalojo para recuperar el bien.

V. VÍA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS
La vía es la del proceso sumarísimo. Ofrezco el contrato de arrendamiento, la carta notarial de requerimiento y los recibos impagos.

VI. ANEXOS
1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Contrato de arrendamiento.
1-C. Carta notarial de requerimiento.
1-D. Liquidación de rentas adeudadas.

POR LO EXPUESTO:
Pido admitir la demanda y declararla fundada, ordenando el desalojo.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO].


_______________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI [DNI_DEMANDANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Desalojo Accesorio. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-accesorio/. Licencia CC-BY-4.0.