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title: "Demanda de Desalojo Express por Cláusula de Allanamiento a Futuro"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-express-por-clausula-de-allanamiento-a-futuro/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-21
legal_citations:
  - "Art. 594 del Código Procesal Civil"
  - "D.Leg. 768"
  - "Ley 30201"
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# Demanda de Desalojo Express por Cláusula de Allanamiento a Futuro

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-express-por-clausula-de-allanamiento-a-futuro/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-21
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda de desalojo bajo el Art. 594 del Código Procesal Civil (D.Leg. 768), modificado por la Ley 30201, para contratos con firma legalizada y cláusula de allanamiento anticipado.

## Base legal citada

- Art. 594 del Código Procesal Civil
- D.Leg. 768
- Ley 30201

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE DESALOJO EXPRESS POR CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO

SUMILLA: Interpongo demanda de desalojo con sentencia de condena de futuro al amparo del artículo 594 del Codigo Procesal Civil (D.Leg. 768), modificado por la Ley 30201.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DIRECCION_DEMANDANTE] y domicilio procesal en la Casilla Electronica N° [CASILLA_ELECTRONICA] del Sistema de Notificaciones Electronicas del Poder Judicial, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO

Interpongo demanda de DESALOJO contra [NOMBRE_DEMANDADO], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDADO], con domicilio en [DIRECCION_DEMANDADO], a fin de que cumpla con restituirme la posesion del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], mas el pago de costas y costos del proceso.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebre con el demandado un contrato de arrendamiento por escrito, con firmas legalizadas notarialmente, respecto del inmueble materia de litis, por una renta mensual de S/ [MONTO_RENTA].

SEGUNDO. En la clausula [NUMERO_CLAUSULA] del contrato, el arrendatario acepto el allanamiento a futuro, comprometiendose a desocupar y restituir el inmueble al vencimiento del plazo o ante la resolucion por falta de pago, conforme a la facultad prevista en el artículo 594 del Codigo Procesal Civil.

TERCERO. El contrato vencio el [FECHA_VENCIMIENTO] y, pese al requerimiento cursado, el demandado no ha restituido el bien, configurando la causal de conclusion del contrato.

CUARTO. El demandado adeuda la suma de S/ [MONTO_DEUDA] por concepto de rentas impagas, superando los dos meses y medio que habilitan la restitucion.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi demanda en el artículo 594 del Codigo Procesal Civil (D.Leg. 768), modificado por la Ley 30201, que permite incluir la clausula de allanamiento a futuro y obtener sentencia de condena de futuro. Invoco tambien los artículos 585, 586 y 593 del mismo cuerpo legal sobre el proceso unico de ejecucion del desalojo.

IV. VIA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS

La via procedimental es la del proceso unico de desalojo. Ofrezco como pruebas: el contrato de arrendamiento con firmas legalizadas, la copia literal de la partida registral y la carta notarial de requerimiento.

V. ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Contrato de arrendamiento con clausula de allanamiento.
1-C. Carta notarial de requerimiento de desocupacion.
1-D. Copia literal de la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL].

POR TANTO:
Pido a usted admitir la demanda, notificar al demandado para que en seis dias acredite la vigencia del contrato o el pago de la renta y, vencido el plazo, ordenar el lanzamiento en quince dias habiles.

[CIUDAD], [FECHA_PRESENTACION]

_______________________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI N° [DNI_DEMANDANTE]

_______________________________
[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado, Reg. CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Desalojo Express por Cláusula de Allanamiento a Futuro. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-express-por-clausula-de-allanamiento-a-futuro/. Licencia CC-BY-4.0.