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title: "Demanda de Desalojo por Ocupante Precario del Inmueble Recién Comprado"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-por-ocupante-precario-del-inmueble-recien-comprado/
area: "Derecho Procesal Civil"
category: "Procesal Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-09-13
date_modified: 2026-10-02

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# Demanda de Desalojo por Ocupante Precario del Inmueble Recién Comprado

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-por-ocupante-precario-del-inmueble-recien-comprado/
**Área:** Derecho Procesal Civil (Procesal Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Edición registrada:** 2026-10-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda para recuperar la posesión del inmueble que compraste y que sigue ocupado por alguien sin título o con un título que ya terminó, como el anterior dueño, un pariente suyo o un inquilino cuyo contrato venció.

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA

Sumilla: Demanda de desalojo por ocupación precaria

SEÑOR JUEZ DE [JUZGADO_COMPETENTE] DE [DISTRITO_JUDICIAL]:

[NOMBRE_COMPLETO], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio real en [DOMICILIO_REAL] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], casilla electrónica [CASILLA_ELECTRONICA], ante usted me presento y digo:

I. DEMANDADO

[NOMBRE_DEL_OCUPANTE], con domicilio en el inmueble materia de la demanda, ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE].

II. PETITORIO

Interpongo demanda de desalojo por ocupación precaria para que el demandado me restituya el inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], inscrito en la partida N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL], con el pago de costas y costos del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Soy propietario(a) del inmueble, que adquirí de [NOMBRE_DEL_VENDEDOR] mediante [DOCUMENTO_DE_LA_COMPRA] de fecha [FECHA_DE_LA_COMPRA], inscrito en el asiento [NUMERO_DE_ASIENTO] de la partida.
2. El inmueble está ocupado por el demandado, quien no cuenta con título que justifique su posesión o cuyo título feneció, por lo siguiente: [RAZON_POR_LA_QUE_NO_TIENE_TITULO].
3. [REQUERIMIENTO_PREVIO_SI_LO_HUBO].

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. El artículo 911 del Código Civil dispone que la posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
2. El artículo 923 del mismo código establece que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
3. El artículo 585 del Código Procesal Civil dispone que la restitución de un predio se tramita con arreglo al proceso sumarísimo, y el artículo 586 establece que pueden demandar el propietario y todo aquel que considere tener derecho a la restitución de un predio, y que puede ser demandado el precario.

V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia literal de la partida registral del inmueble.
2. Copia de [DOCUMENTO_DE_LA_COMPRA].
3. [COPIA_DEL_REQUERIMIENTO_SI_LO_HUBO].
4. [OTROS_MEDIOS_PROBATORIOS].

VI. ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Los documentos señalados como medios probatorios.
1-C. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO:
A usted, señor Juez, pido admitir la demanda y declararla fundada en su oportunidad.

[CIUDAD], [FECHA]


_______________________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [DNI]


_______________________________
Firma del abogado
Reg. C.A. N.° [NUMERO_DE_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Desalojo por Ocupante Precario del Inmueble Recién Comprado. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-por-ocupante-precario-del-inmueble-recien-comprado/. Licencia CC-BY-4.0.