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title: "Demanda de Desalojo por Subarriendo No Autorizado"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-por-subarriendo-no-autorizado/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Demanda de Desalojo por Subarriendo No Autorizado

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-por-subarriendo-no-autorizado/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda de desalojo contra el arrendatario que subarrendó el inmueble sin consentimiento escrito del arrendador, causal de resolución de los Arts. 1681 inc. 9 y 1697 inc. 4 CC.

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE DESALOJO POR SUBARRIENDO NO AUTORIZADO

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE [DISTRITO_JUDICIAL]

SUMILLA. Interpongo demanda de desalojo por causal de subarriendo no autorizado.

Yo, [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], ante usted respetuosamente digo.

I. DEMANDADO. Dirijo la demanda contra el arrendatario [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en el inmueble materia de litis.

II. PETITORIO. Solicito se declare la resolución del contrato de arrendamiento y se ordene el desalojo y restitución del inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], con costas y costos.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. Soy propietario y arrendador del inmueble ubicado en [UBICACION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_SUNARP].
2. Celebré contrato de arrendamiento con el demandado el [FECHA_CONTRATO], pactando expresamente la prohibición de subarrendar sin mi consentimiento escrito.
3. He constatado que el demandado subarrendó el inmueble, en todo o en parte, a [NOMBRE_SUBARRENDATARIO] sin mi autorización, según consta en [MEDIO_DE_PRUEBA].
4. Requerí el cese del subarriendo y la restitución mediante carta notarial del [FECHA_CARTA], sin resultado.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
1. Art. 1681 inc. 9 del Código Civil, que prohibe subarrendar o ceder el contrato sin consentimiento escrito del arrendador.
2. Art. 1692 del Código Civil, sobre el subarrendamiento.
3. Art. 1697 inc. 4 del Código Civil, que sanciona con resolución el subarrendar contra pacto expreso o sin consentimiento escrito.
4. Art. 911 del Código Civil y normas procesales sobre desalojo.

V. VIA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS. Proceso sumarísimo. Ofrezco el título de propiedad, el contrato de arrendamiento, la carta notarial y las pruebas del subarriendo.

VI. ANEXOS.
1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Partida registral del inmueble.
1-C. Contrato de arrendamiento.
1-D. Carta notarial de requerimiento.
1-E. Pruebas del subarriendo no autorizado.

POR TANTO. Pido admitir y amparar la demanda.

[CIUDAD], [FECHA].

_______________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]

_______________________
ABOGADO [NOMBRE_ABOGADO] CAL [NUMERO_CAL]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Desalojo por Subarriendo No Autorizado. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-desalojo-por-subarriendo-no-autorizado/. Licencia CC-BY-4.0.