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title: "Demanda de Devolución de Bien Arrendado por Vencimiento de Contrato"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-devolucion-de-bien-arrendado-por-vencimiento-de-contrato/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-21
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  - "Art. 1704 del Código Civil"
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# Demanda de Devolución de Bien Arrendado por Vencimiento de Contrato

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-devolucion-de-bien-arrendado-por-vencimiento-de-contrato/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-21
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda para exigir la devolución del bien arrendado y el cobro de la penalidad o renta por el periodo de ocupación tras el vencimiento, conforme al Art. 1704 del Código Civil.

## Base legal citada

- Art. 1704 del Código Civil

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE DEVOLUCION DE BIEN ARRENDADO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO

SUMILLA: Interpongo demanda de desalojo por vencimiento de contrato y cobro de penalidad, al amparo del artículo 1704 del Codigo Civil (D.Leg. 295).

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DIRECCION_DEMANDANTE] y domicilio procesal en la Casilla Electronica N° [CASILLA_ELECTRONICA], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO

Interpongo demanda contra [NOMBRE_DEMANDADO], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDADO], con domicilio en [DIRECCION_DEMANDADO], a fin de que cumpla con:

1. Restituir la posesion del bien arrendado ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE].
2. Pagar la penalidad convenida o, en su defecto, una prestacion igual a la renta del periodo precedente hasta la devolucion efectiva del bien.
3. Pagar las costas y costos del proceso.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO. Con fecha [FECHA_CONTRATO] celebre con el demandado un contrato de arrendamiento sobre el bien materia de litis, por una renta mensual de S/ [MONTO_RENTA], con plazo de vencimiento el [FECHA_VENCIMIENTO].

SEGUNDO. Vencido el plazo, curse al demandado el aviso de conclusion del arrendamiento mediante carta notarial de fecha [FECHA_AVISO], requiriendole la devolucion del bien.

TERCERO. Pese al requerimiento, el demandado no ha restituido el bien y continua ocupandolo sin titulo, por lo que se encuentra obligado a pagar la penalidad pactada de S/ [MONTO_PENALIDAD] o, en su defecto, la renta del periodo precedente hasta la devolucion efectiva.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi demanda en el artículo 1704 del Codigo Civil, que dispone que vencido el plazo del contrato o cursado el aviso de conclusion del arrendamiento, si el arrendatario no restituye el bien, el arrendador tiene derecho a exigir su devolucion y a cobrar la penalidad convenida o, en su defecto, una prestacion igual a la renta del periodo precedente hasta su devolucion efectiva. Invoco tambien los artículos 1699 y 1700 del Codigo Civil y los artículos 585 y siguientes del Codigo Procesal Civil.

IV. VIA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS

La via es la del proceso unico de desalojo. Ofrezco: el contrato de arrendamiento, la carta notarial de conclusion y el estado de cuenta de la penalidad o rentas devengadas.

V. ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Contrato de arrendamiento.
1-C. Carta notarial de aviso de conclusion.
1-D. Liquidacion de penalidad o rentas devengadas.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la demanda y, en su oportunidad, declararla fundada, ordenando la restitucion del bien y el pago de la penalidad o renta hasta la devolucion efectiva.

[CIUDAD], [FECHA_PRESENTACION]

_______________________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI N° [DNI_DEMANDANTE]

_______________________________
[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado, Reg. CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Devolución de Bien Arrendado por Vencimiento de Contrato. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-devolucion-de-bien-arrendado-por-vencimiento-de-contrato/. Licencia CC-BY-4.0.