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title: "Demanda de Disolución y Partición de Copropiedad con Subasta de Bien Indivisible"
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area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-21
legal_citations:
  - "Art. 486 del Código Procesal Civil"
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# Demanda de Disolución y Partición de Copropiedad con Subasta de Bien Indivisible

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-disolucion-y-particion-de-copropiedad-con-subasta-de-bien-indivisible/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-21
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda para disolver la copropiedad y vender en subasta pública el bien que no admite división material, repartiendo el precio. Citas: Arts. 985 y 988 del Código Civil y Art. 486 del Código Procesal Civil.

## Base legal citada

- Art. 486 del Código Procesal Civil

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE DISOLUCIÓN Y PARTICIÓN DE COPROPIEDAD CON SUBASTA DE BIEN INDIVISIBLE

SUMILLA: Demanda de división y partición de copropiedad. Solicito la venta en subasta pública del bien por ser materialmente indivisible y la distribución del precio entre los copropietarios.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y señalando domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], casilla electrónica N° [CASILLA_ELECTRONICA], a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO

Interpongo demanda de división y partición de copropiedad contra [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADO], a fin de que se declare disuelta la copropiedad que mantenemos sobre el inmueble descrito y, por tratarse de un bien que no admite cómoda división material, se ordene su venta en subasta pública conforme al Art. 988 del Código Civil y se distribuya el precio entre los copropietarios en proporción a sus cuotas.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO: Soy copropietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL], con un porcentaje de [PORCENTAJE_DEMANDANTE] por ciento de las acciones y derechos.

SEGUNDO: El demandado es copropietario del mismo inmueble con un porcentaje de [PORCENTAJE_DEMANDADO] por ciento. El origen de la copropiedad es [ORIGEN_COPROPIEDAD], según consta en la referida partida registral.

TERCERO: El inmueble es un bien que no resulta susceptible de división material sin que pierda su valor o su función, conforme se acredita con el informe técnico que se acompaña. Ninguno de los copropietarios desea adjudicarse el bien pagando el valor de las cuotas ajenas, ni existe acuerdo de venta directa.

CUARTO: He requerido al demandado la partición convencional del bien sin obtener respuesta favorable, por lo que se hace necesario recurrir a la vía judicial.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO: El Art. 985 del Código Civil establece que la acción de partición es imprescriptible y que ninguno de los copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripción los bienes comunes. Nadie está obligado a permanecer en la copropiedad.

SEGUNDO: El Art. 988 del Código Civil dispone que los bienes comunes que no son susceptibles de división material pueden ser adjudicados en común a dos o más copropietarios que convengan en ello, o se venderán por acuerdo de todos ellos y se dividirá el precio. A falta de acuerdo, la venta se hace en subasta pública.

TERCERO: El Art. 486 del Código Procesal Civil tramita la división y partición de bienes comunes en la vía del proceso abreviado.

IV. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia literal de la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL].
2. Informe técnico que acredita la indivisibilidad material del bien.
3. Carta de requerimiento de partición convencional cursada al demandado.

V. ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Copia literal de la partida registral.
1-C. Informe técnico de indivisibilidad.
1-D. Tasa judicial y cédulas de notificación.

POR TANTO:

A usted, señor Juez, pido admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y declararla fundada en su oportunidad, ordenando la venta del bien en subasta pública.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI N° [DNI_DEMANDANTE]

_______________________________
[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado, Reg. CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Disolución y Partición de Copropiedad con Subasta de Bien Indivisible. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-disolucion-y-particion-de-copropiedad-con-subasta-de-bien-indivisible/. Licencia CC-BY-4.0.