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title: "Demanda de División de Muro, Cerco o Zanja Medianera"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-division-de-muro-cerco-o-zanja-medianera/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-23

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# Demanda de División de Muro, Cerco o Zanja Medianera

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-division-de-muro-cerco-o-zanja-medianera/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-23
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda entre vecinos para regular, dividir o usar el muro, cerco o zanja medianera y repartir los gastos de conservación conforme a la copropiedad forzosa (Art. 994 a 998 CC).

## Contenido del modelo

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DEMANDA SOBRE MURO, CERCO O ZANJA MEDIANERA

SUMILLA: DEMANDA SOBRE MEDIANERÍA Y GASTOS DE CONSERVACIÓN

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DIRECCION_DEMANDANTE], señalando domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL] y casilla electrónica N° [CASILLA_ELECTRONICA], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO

Interpongo demanda contra [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DIRECCION_DEMANDADO], a fin de que se declare la condición medianera del [MURO_CERCO_O_ZANJA] que separa nuestros predios, se regule su uso y se ordene al demandado pagar la parte que le corresponde en los gastos de construcción o conservación, ascendente a S/ [MONTO_GASTOS].

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO. Soy propietario del predio ubicado en [DIRECCION_PREDIO_DEMANDANTE], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_DEMANDANTE], colindante con el predio del demandado.

SEGUNDO. Entre ambos predios existe un [MURO_CERCO_O_ZANJA] ubicado en la línea divisoria, que cumple la función de separar y delimitar las propiedades, por lo que tiene naturaleza medianera.

TERCERO. He asumido el costo de [CONSTRUCCION_O_REPARACION] del [MURO_CERCO_O_ZANJA] por la suma de S/ [MONTO_GASTOS], conforme acredito con [COMPROBANTES_GASTOS], sin que el demandado haya contribuido pese a beneficiarse de la obra.

CUARTO. He requerido al demandado el reconocimiento de la medianería y el pago de su cuota mediante [GESTIONES_PREVIAS] de fecha [FECHA_GESTIONES], sin resultado.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. Artículo 994 del Código Civil: las paredes, cercos o zanjas situados entre dos predios se presumen comunes, salvo prueba en contrario, configurando la medianería como copropiedad forzosa.

2. Artículos 995 y 996 del Código Civil: regulan el uso de la pared medianera y la posibilidad de que el vecino adquiera la medianería pagando la parte proporcional del valor del muro y del suelo que ocupa.

3. Artículos 997 y 998 del Código Civil: establecen que los gastos de conservación y reparación de la medianería se reparten entre los colindantes en proporción a sus derechos, salvo renuncia de la medianería en los casos que la ley permite.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA

Corresponde la vía que determine la cuantía, siendo competente el Juzgado Civil del lugar de los predios.

V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia literal de la Partida Registral N° [PARTIDA_DEMANDANTE].
2. [COMPROBANTES_GASTOS] de la construcción o reparación por S/ [MONTO_GASTOS].
3. Plano y fotografías del [MURO_CERCO_O_ZANJA] medianero.
4. Inspección judicial sobre la línea divisoria de los predios.

VI. ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Copia literal de mi partida registral.
1-C. Comprobantes de gastos, plano y fotografías.
1-D. Tasa judicial y cédulas de notificación.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la demanda y en su oportunidad declararla FUNDADA, reconociendo la medianería y ordenando el pago de la cuota correspondiente.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI N° [DNI_DEMANDANTE]

_______________________________
[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]

Este es un modelo referencial de repositorio utilitario. No constituye asesoría legal. Adapta los datos y valida tu caso con un abogado colegiado.
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de División de Muro, Cerco o Zanja Medianera. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-division-de-muro-cerco-o-zanja-medianera/. Licencia CC-BY-4.0.