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title: "Demanda de Ejecución de Garantía de Anticresis"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-ejecucion-de-garantia-de-anticresis/
area: Derecho Civil
category: Civil
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22

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# Demanda de Ejecución de Garantía de Anticresis

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-ejecucion-de-garantia-de-anticresis/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda de ejecución del contrato de anticresis para el pago del crédito con los frutos y, en su defecto, el remate del inmueble entregado, conforme a los Arts. 1091 a 1096 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍA DE ANTICRESIS

SUMILLA: Interpongo demanda de ejecución de garantía de anticresis.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_ACREEDOR], acreedor anticrético, con DNI N° [DNI_ACREEDOR], domicilio real en [DOMICILIO_ACREEDOR] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], digo:

I. PETITORIO
Demando a [NOMBRE_DEUDOR], con DNI N° [DNI_DEUDOR], a fin de que cumpla con pagar la suma de S/ [MONTO_DEUDA] garantizada con la anticresis sobre el inmueble [DESCRIPCION_INMUEBLE], bajo apercibimiento de procederse al remate del bien.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Por escritura pública de fecha [FECHA_ESCRITURA] el deudor constituyó anticresis sobre el inmueble [DESCRIPCION_INMUEBLE] en garantía de la deuda de S/ [MONTO_DEUDA].
2. Recibí el inmueble en posesión y vengo imputando los frutos al pago de intereses y capital conforme a lo pactado.
3. Subsiste un saldo deudor de S/ [SALDO_DEUDOR], vencido y exigible, que no ha sido cubierto con los frutos.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 1091 del Código Civil: por la anticresis se entrega un inmueble en garantía de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos.
- Art. 1092 del Código Civil: la anticresis debe otorgarse por escritura pública, bajo sanción de nulidad.
- Art. 1096 del Código Civil: son aplicables a la anticresis las reglas de la prenda en lo no previsto, lo que habilita la ejecución para el pago del crédito.

IV. VÍA Y MEDIOS PROBATORIOS
Vía de proceso único de ejecución. Ofrezco: escritura pública de anticresis, liquidación del saldo deudor, tasación del inmueble.

V. ANEXOS
1-A DNI. 1-B Escritura pública de anticresis. 1-C Liquidación del saldo. 1-D Tasación. 1-E Tasa judicial.

POR TANTO:
Pido admitir y, en su oportunidad, ordenar el remate del inmueble.

[CIUDAD], [FECHA]

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Firma del acreedor
Abogado: [NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Ejecución de Garantía de Anticresis. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-ejecucion-de-garantia-de-anticresis/. Licencia CC-BY-4.0.