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title: "Demanda de Ejecución de Garantía Hipotecaria"
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area: "Otros modelos"
category: "Procesal Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-18

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# Demanda de Ejecución de Garantía Hipotecaria

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-ejecucion-de-garantia-hipotecaria/
**Área:** Otros modelos (Procesal Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-18
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de demanda de ejecución de garantía hipotecaria para el cobro del crédito impago mediante el remate del inmueble gravado, acompañando el documento constitutivo de la hipoteca y el estado de cuenta del saldo deudor, conforme a los Arts. 720 a 724 del Código Procesal Civil.

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_EJECUTANTE], con RUC N.° [RUC], representado(a) por [NOMBRE_REPRESENTANTE] según poder inscrito, con domicilio real en [DIRECCION] y domicilio procesal en la casilla electrónica N.° [CASILLA_ELECTRONICA], a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Interpongo demanda de EJECUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA contra [NOMBRE_EJECUTADO], con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI_EJECUTADO] y domicilio en [DIRECCION_EJECUTADO], a fin de que cumpla con pagar la suma de S/ [MONTO] ([MONTO_LETRAS]) que adeuda, más intereses compensatorios y moratorios, costas y costos; y, en defecto de pago dentro del plazo de ley, se ordene el REMATE del inmueble hipotecado ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA] de la SUNARP.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Mediante Escritura Pública de fecha [FECHA_ESCRITURA] otorgada ante el Notario [NOMBRE_NOTARIO], el ejecutado constituyó a mi favor hipoteca sobre el inmueble descrito, en respaldo del crédito de S/ [MONTO_CREDITO].
2. La hipoteca se inscribió en el asiento [ASIENTO] de la Partida N.° [PARTIDA].
3. El ejecutado incumplió el pago de las cuotas desde [FECHA_INCUMPLIMIENTO], por lo que la obligación se tornó exigible.
4. El saldo deudor asciende a S/ [MONTO], conforme al estado de cuenta que se acompaña.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo la demanda en el artículo 720 del Código Procesal Civil, que exige acompañar el documento que contiene la garantía y el estado de cuenta del saldo deudor; en el artículo 721, sobre el mandato de ejecución que ordena el pago en el plazo de tres días bajo apercibimiento de remate; y en los artículos 722, 723 y 724, sobre la contradicción, el remate y la adjudicación. Se sustenta además en los artículos 1097 y siguientes del Código Civil, que regulan la hipoteca.

IV. REQUISITOS ESPECIALES
Se adjuntan: (i) el documento constitutivo de la garantía hipotecaria y (ii) el estado de cuenta del saldo deudor, conforme al artículo 720 del Código Procesal Civil.

V. VÍA PROCEDIMENTAL
Proceso único de ejecución.

VI. MEDIOS PROBATORIOS
a) Testimonio de la Escritura Pública de constitución de hipoteca.
b) Copia literal de la Partida Registral N.° [PARTIDA] con la inscripción de la garantía.
c) Estado de cuenta del saldo deudor y tasación del inmueble, de ser el caso.

VII. ANEXOS
1-A Copia del documento de identidad y poder del representante.
1-B Escritura pública de la hipoteca.
1-C Estado de cuenta del saldo deudor.
1-D Copia literal de la partida registral.

POR TANTO:
Pido a usted, señor Juez, admitir la demanda, expedir el mandato de ejecución y, en defecto de pago, ordenar el remate del inmueble hipotecado.

[CIUDAD], [FECHA].

_____________________________
[NOMBRE_REPRESENTANTE]
Por [NOMBRE_EJECUTANTE]

_____________________________
[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado - Reg. C.A. N.° [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Ejecución de Garantía Hipotecaria. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-ejecucion-de-garantia-hipotecaria/. Licencia CC-BY-4.0.